„McLean“, Virdžinija (SPAUSDINIMO PRANEŠIMAS - 2011 m. Vasario 19 d.) - Nuo 2011 m. Vasario 28 d. JAV Smulkiojo verslo administravimo (SBA) 504 paskolų programa pradės priimti paraiškas dėl esamų kvalifikuotų nekilnojamojo turto skolų refinansavimo mažų įmonių savininkams, kurie susiduria su artėjančiais balionų mokėjimais iki 2012 m. Gruodžio 31 d.
Neseniai paskelbtame pranešime spaudai SBA administratorius nurodė: „Pastarųjų metų ekonomikos nuosmukis ir mažėjanti nekilnojamojo turto vertė turėjo didelį neigiamą poveikį daugeliui mažų įmonių, turinčių hipotekos paskolų per artimiausius kelerius metus. Dėl to net mažos įmonės, kurios veikia gerai ir laiku atlieka mokėjimus, gali patekti į rinkos uždarymą dėl sunkumų, su kuriomis jie susiduria refinansuodami ir restruktūrizuodami savo hipotekos skolą. Ši laikina programa yra dar viena priemonė, kurią SBA gali padėti šioms mažoms įmonėms išlikti gyvybingomis ir apsaugoti darbo vietas. “
$config[code] not foundSertifikuotos plėtros bendrovės arba CDC yra SBA kanalas, suteikiantis 504 paskolas. CDCs tikisi, kad paklausa padidės, žinant, kad jų bendruomenėse yra daug mažų įmonių, kurios laukė šios refinansavimo galimybės, kaip būdą, kaip pasinaudoti mažesnėmis palūkanų normomis ir išplėsti skolą, turinčią brandos baliono mokėjimą. Galimybė naudoti valstybės garantuotą 504 paskolą refinansuoti esamą komercinio nekilnojamojo turto skolą buvo leista pagal Smulkiojo verslo darbo įstatymą, tačiau tai laikina programa, kuri nustos galioti 2012 m. Rugsėjo 27 d.
SBA 504 refinansavimo paskolos bus struktūrizuotos kaip tradicinė 504 paskola. Bankas arba trečiųjų šalių skolintojas suteikia bent 50% paskolos, SBA - per CDC - suteikia iki 40% paskolos, o smulkiojo verslo skolininkas turi suteikti ne mažiau kaip 10% nuosavo kapitalo. Šis nuosavas kapitalas gali būti gaunamas iš esamo turto vertinimo, o ne naujo grynųjų pinigų injekcijos.
Skolininkai galės refinansuoti iki 90% dabartinės įvertintos turto vertės arba 100% neįvykdyto hipotekos, atsižvelgiant į tai, kuri suma yra mažesnė, ir tinkamas refinansavimo išlaidas. Paskolų įplaukos negali būti naudojamos kitoms verslo išlaidoms, o esami 504 projektai ir valstybės garantuotos paskolos negali būti refinansuojamos. Tikimasi, kad SBA išleis papildomus teisės aktus, kad būtų visiškai įgyvendinta teisėkūros direktyva, kad skolininkai galėtų naudoti savo įmonėse apyvartiniam kapitalui perteklinį nekilnojamojo turto kapitalą.
CDC pramonė palankiai vertina šią naują nuostatą ir mano, kad tai yra labai svarbus būdas padėti įmonėms visoje šalyje, išsaugoti tūkstančius darbo vietų ir padėti ekonomikai plėstis. Nacionalinė plėtros kompanijų asociacija (NADCO) - šalies CDC atstovaujanti prekybos asociacija - labai atidžiai stebi šių naujų SBA taisyklių išleidimą. NADCO pirmininkas Chris Crawford nurodė: „Mes gavome ne mažiau kaip dešimt užklausų per savaitę, nes refinansavimo nuostata buvo paskelbta 2010 m. Rugsėjo mėn. Smulkiojo verslo darbo įstatymo dalimi. Smulkios įmonės ir bankai norėjo pasinaudoti šia nauja, labiau prieinama refinansavimo galimybė, kaip priemonė išlaikyti kritines verslo savybes. Daugeliu atvejų tai reikštų klestinčio verslo taupymą nuo uždarymo, jei ji negalės refinansuoti skolos grąžinimo. „
Naujoji refinansavimo programa skirta tik toms įmonėms, kurios gali įrodyti, kad jų paskolos yra dabartinės ir kad per pastaruosius dvylika mėnesių jos sėkmingai atliko visus reikalingus mokėjimus. Visiems projektams taip pat bus reikalingas naujas nepriklausomas vertinimas. Tačiau net ir atsižvelgiant į šiuos reikalavimus, SBA tikisi, kad net 20 000 mažų įmonių galės pasinaudoti šiomis specialiomis refinansavimo paskolomis. SBA įdarbino daugiau kaip 35 naujus paskolų perdirbėjus, kad galėtų tvarkyti padidintą darbo krūvį savo „Sacramento“ paskolų aptarnavimo centre.
Mažų įmonių savininkai, norintys aptarti savo paskolų refinansavimo galimybes, turėtų kreiptis į Sertifikuotą plėtros įmonę savo teritorijoje. Aplankykite NADCO interneto svetainę www.nadco.org, jei norite rasti šalies CDC sąrašą.
Apie Nacionalinę plėtros įmonių asociaciją (NADCO)
Nacionalinė plėtros kompanijų asociacija, įkurta 1981 m., Yra Amerikos sertifikuotų plėtros bendrovių (CDC) prekybos asociacija. Sertifikuota JAV smulkaus verslo administravimo, CDC yra bendruomeninės ekonominės plėtros organizacijos, kurios tarnauja savo vietos bendruomenėms ir valstybėms, ir yra skirtos mažų įmonių plėtros ir darbo vietų kūrimo skatinimui per SBA 504 paskolų programą. Be 504 programos, daugelis CDC taip pat teikia mažoms įmonėms prieigą prie kitų federalinių, valstybinių ir vietos ekonomikos plėtros paskolų programų. Šios programos suteikia ilgalaikį ir trumpalaikį skolininkų finansavimą.
Daugiau: „Small Business Growth“ komentaras ▼
