Nekilnojamojo turto pardavimas gali būti puikus papildomų pinigų ir nepageidaujamų daiktų išvalymui. Tačiau jie taip pat gali būti sudėtingi ir sunkiai paleisti, jei neturite teisingo supratimo apie tai, kaip veikia nekilnojamojo turto pardavimas ir kas daro juos sėkmingai. Štai keletas praktinių patarimų, kaip sėkmingai parduoti nekilnojamąjį turtą, kad įsitikintumėte, jog jūs gaunate kuo daugiau pardavimų.
Nekilnojamojo turto pardavimo sėkmė
Ar iš anksto atlikti elementų tyrimus
Jūs nenorite, kad prekė būtų parduodama už mažą kainą, remiantis pirmuoju instinktu, kad vėliau sužinotumėte, jog iš tikrųjų verta didelės pinigų sumos. Taigi prieš atidarydami duris į savo nekilnojamąjį turtą, eikite per visus daiktus, kurių nesuprantate, ir atlikite kai kuriuos vertės tyrimus. Jei norite filtruoti jau parduotus elementus, galite naudoti „eBay“ išplėstinę paiešką. Jei pirmiausia surūšiuoti pagal „didžiausią kainą“, galite pamatyti, kas labai vertinama ir kas ne.
$config[code] not foundAiškiai pažymėkite kainas
Derybos dažnai yra didelė turto pardavimo dalis. Tačiau vis dar turite padaryti klientams kuo lengviau priimti sprendimus dėl skirtingų daiktų. Jei nieko nepažymėsite, iš esmės verčiate žmones medžioti jus ar jūsų šeimos narius, kad paprašytumėte kainos. Ir tada minios ir chaosas gali priversti juos atsisakyti net bando ir nueiti nuo galimo pirkimo.
Įsitikinkite, kad visas namas yra tinkamai įdarbintas
Nepakanka, kad tik vienas asmuo galėtų rinkti pinigus iš pirkėjų. Turėtumėte turėti šeimos narius ar kitus asmenis, apimančius kiekvieną namo kambarį, kad jie galėtų atsakyti į klientų klausimus ir sumažinti vagystę.
Nustatykite pirkimų lentelę
Jums reikės tinkamos vietos prie namų įėjimo, kad pirkėjai turėtų pakankamai vietos, kad nustatytų perkamus elementus, ir turite pakankamai vietos rinkti pinigus ir užbaigti kiekvieną pardavimą. Taip pat galite laikyti visus mažus, bet vertingus daiktus, esančius toje pačioje priekinėje stalo dalyje ar netoli jos, kad sumažintumėte vagystę.
Gaukite grynųjų pinigų dėžutę ir įsitikinkite, kad turite pakeitimų
Jei neturite pakankamai mažų sąskaitų, kad galėtumėte pakeisti, galite prarasti pardavimus. Žmonės atvyksta į nekilnojamąjį turtą, kuris yra pasirengęs pirkti, taigi jūs galite tikėtis, kad jums bus perduota šimtai dolerių vekselių, kurias turėsite pakeisti. Taigi gaukite sau tinkamą kasos talpą, kad galėtumėte išlaikyti visus savo pakeitimus ir pinigus iš pardavimų saugaus ir organizuoto.
Aiškiai pažymėkite automobilių stovėjimo vietas
Jei norite, kad žmonės atvyktų į jūsų pardavimą, jiems reikės vietos, kur galima pastatyti.Jei įmanoma, naudokite geltoną juostą arba oranžinius spurgus, kad aiškiai pažymėtumėte sritis, kuriose norite, kad klientai pastatytų. Jei jie nematys jokių paskirtų vietų, jie gali tiesiog pastatyti ant paties turto, kuris gali pakenkti. Arba jie netgi gali išeiti.
Būkite pasirengę didelėms minios anksti
Pirkėjai išeina į turto pardavimą, kai tik kyla saulė. Jei vis dar įsitraukiate į vidų ir žmonės pradeda klajoti, tai gali sukelti pardavimų praradimą ar net vagystę. Nekilnojamojo turto pardavimas gali prasidėti jau nuo 6 iki 7 val., Todėl paprastai yra gera praktika, kad viskas būtų sukurta prieš naktį.
Pateikti gėrimus pardavimui
Jei namas yra karštas ir perkrautas, o oro kondicionierius yra išjungtas, nes durys yra atviros, žmonės greičiausiai ištiks. Jei jie gali lengvai įsigyti vandens už butelį ar du butelius, jūs galite ne tik padidinti savo pardavimų sumas, bet taip pat galite užtikrinti, kad jie ilgiau išliks.
Laikykite daiktus pardavimui namo vietose, kur jie yra
Nekilnojamojo turto pardavimo pirkėjai yra įpratę matyti tam tikrų tipų daiktus tam tikrose vietose. Ir jei jie ieško ko nors, jie greičiausiai nueis tiesiai į tą namo dalį, kad ją ieškotų. Taigi, jei kas nors ieško virtuvės prietaisų, jie tikriausiai eis tiesiai į virtuvę. Jei jie ten nemato, jie gali tiesiog palikti nežiūrėdami per visą likusį namą. Taigi laikykite rūsyje įrankius, miegamuosiuose laikykite patalynę, saugokite virtuvės prietaisus ir indus virtuvėje, saugokite valgomojo valgius valgomajame ir laikykite buitinį dekorą į kambarį. Tai gali sumažinti chaosą ir supaprastinti pirkėjų ir kolekcininkų veiklą.
Laikykite vaikus iš „Fray“
Nekilnojamojo turto pardavimas yra pakankamai chaotiškas, nesusiję su savo šeimos painiavomis. Jei šeimos nariai arba jūsų vaikai važiuoja po kojomis ir gaudydami daiktus, žaisdami su jais ir perkelia juos iš kambario į kitą, pirkėjai gali būti nusivylę ir palikti.
Laikykite naminius gyvūnus nuo patalpų
Nekilnojamojo turto pardavimas gali būti stresas šunims ir kitiems gyvūnams. Didelės minios ir chaotiška atmosfera gali sukelti gyvūnų baimę ir potencialiai reaguoti pavojingai ar agresyviai, net jei tai nėra jų įprastinė tendencija. Be to, jūs nežinote, kaip visi skirtingi pirkėjai ketina reaguoti į jūsų gyvūnus ar juos gydyti. Nenorite, kad Sparky kenktų niekam, nes jo uodega buvo įjungta, arba dėl to, kad kai kurie nepažįstami žmonės bandė jį paliesti ir bijojo.
Reklamuokite - VISUOMENE!
Galite reklamuoti savo nekilnojamojo turto pardavimą vietiniuose laikraščiuose, mobiliuosiuose programose, skelbimų lentose vietinėje parduotuvėje ir pranešimus savo socialinės žiniasklaidos pasekėjams.
Naudokite „Signage“, kad pateiktumėte nurodymus į vietą
Be to, daugelis pirkėjų nustoja prekiauti nekilnojamuoju turtu tik dėl to, kad jie matė kai kuriuos ženklus, kai jie jau buvo ir apie juos. Pradėkite nuo pravažiuojančių praeivių iš pagrindinių kelių ir tada nukreipkite juos tiesiai į priekines duris, pateikdami aiškius, įskaitomus ženklus, kurie turi didelį šriftą ir kuriuos lengva perskaityti, kai juos įsiurbia transporto priemonėje. Taigi laikykitės paprastos su rodykle ir adresu.
Išnuomokite profesionalą
Taip pat yra keletas specialistų ir bendrovių, kurios ypatingą dėmesį skiria padėti žmonėms kurti ir valdyti nekilnojamąjį turtą. Taigi, jei manote, kad esate iš jūsų elemento arba neturite laiko paleisti sėkmingą turto pardavimą, apsvarstykite galimybę susisiekti su viena iš šių bendrovių.
Nekilnojamojo turto pardavimas Nuotrauka per Shutterstock
1 komentaras ▼
