Verslo lyderiai teigia, kad naujasis smulkaus verslo administravimo (SBA) vadovas Linda McMahon turi sutelkti dėmesį į skolinimą, kad iš tikrųjų galėtų padaryti skirtumą.
„McMahon“ pirmininkauja daugiau kaip 53 mln. JAV dolerių garantuojamoms paskoloms Šiaurės Centrinės Floridos mažųjų įmonių savininkams. Ji taip pat paskyrė keturis naujus asocijuotuosius administratorius, nes ji ėmė valdyti, įskaitant Allen Gutierrez į Verslumo plėtros tarnybą.
$config[code] not foundTačiau ekspertai teigia, kad SBA 504 programos pakeitimai turės daug didesnį poveikį mažosioms įmonėms. Programa skirta finansuoti pagrindinius ilgalaikius turtus, pvz., Nekilnojamąjį turtą ir įrangą.
Kaip ir kitos pagrindinės SBA programos, 504 nėra tiesiogiai finansuojama vyriausybės. Tačiau programa padeda susieti mažąsias įmones su skolintojais ir kitomis agentūromis, kad skolinimas įvyktų.
Norėdami sužinoti, kaip SBA galėtų paskatinti mažą skolinimąsi per šią programą, „Small Business Trends“ kalbėjo su „Ch.Hurn“, „Fountainhead Commercial Capital“ generaliniu direktoriumi.
SBA pokyčiai, kurie padidintų smulkiojo verslo skolinimą
Tobulinti duomenų rinkimą
Trečiųjų šalių skolintojų ataskaitų teikimo reikalavimai turi būti sugriežtinti. Skaidrumas taip pat turi būti svarbiausias SBA 504 veiklos istorijos duomenų rinkimui.
„Agentūrai reikia daug geriau rinkti duomenis, kad SBA 504 paskolas būtų galima lengvai paversti vertybiniais popieriais“, - sako Hurnas.
Pristatykite 25 metų amortizaciją
Taip pat reikalaujama ilgesnių amortizacijos terminų. Nuolatinę SBA 504 antrojo turto suteikimo paskolų 25 metų amortizaciją reikia suderinti su daugeliu pirmųjų paskolų, suteiktų SBA 504 paskolai, paskoloms.
Svarbu juos suderinti. Tokią įgnybą rinkas palankiai vertintų.
Pagreitinti patvirtinimus
„SBA centralizuotame apdorojimo centre (SLPC) reikia greičiau patvirtinti patvirtinimo laiką“, - sako Hurnas. „Tai 2017 m., Kad programa išliktų konkurencinga šiandieninėje komercinėje paskolų rinkoje, patvirtinimai negali trukti savaitėmis; jie turi išduoti patvirtinimus per kelias dienas. “
Įdomu pažymėti, kad internetiniai skolintojai gali patvirtinti paskolas per kelias minutes. SBA turėtų sugebėti sumažinti šią spragą, kad atgautų konkurencinį pranašumą.
Atnaujinti pasirašymą
Bendruomenės plėtros įmonės yra gyvybiškai svarbi žvakė šių SBA 504 projektų variklyje. Tai yra SBA partneriai paskoloms. Jų pasirašymo procesai turi atspindėti tai, kad kvalifikuoti skolininkai dabar renkasi SBA 504 paskolas.
Pasak Hurno, bent jau dalis šios naujos mąstysenos gudrybės yra išlaisvinti nuo paskutinio nuosmukio likusios vilties. Jis žino ne mažiau kaip septynis SBA 504 paskolų projektus, kurie buvo atšaukti per pastaruosius devynis mėnesius. Jie visi buvo patvirtinti kaip įprastinės paskolos.
Vėlgi, SBA turi pakeisti savo kryptį, kad galėtų patekti į naują finansinį srautą.
Pakeiskite Paskolų nuostatus
Kitas klausimas turi būti sprendžiamas ir tai yra dviejų programų - 7 (a) ir 504 - sutapimas.
„Nekilnojamojo turto SBA 7 (a) paskolose tebėra per daug priemokų,“ - sako Hurnas.
Klausimas kyla dėl to, kaip skolintojai stengiasi įtikinti smulkiojo verslo savininkus keisti savo ilgalaikio turto normą. Taip skolintojas maksimaliai padidina antrinės rinkos įmokas.
Pasak Hurno, bet kokie nekilnojamojo turto projektai, kurių vertė viršija 500 000 JAV dolerių, turi būti SBA 504 reklama, kad būtų išvengta tokio pobūdžio piktnaudžiavimo.
Pažvelkite į mažas apyvartinio kapitalo pajamas
Mažos apyvartinio kapitalo pajamos turi būti įvertintos SBA 504 paskolų programoje, ypač kai jos susijusios su darbo vietų kūrimu. Su naujomis nuolatinėmis refinansavimo nuostatomis galima gauti nedidelę pinigų sumą. Hurnas siūlo keletą kitų būdų, kaip atidaryti šias duris.
„Leidžiamo apyvartinio kapitalo kiekio ribos, pagrįstos paskolos dydžiu, yra vienas iš būdų tai pasiekti“, - sako jis. „Kita yra tiesiog naudojant naują SBA 504 refinansavimo paskolų regresą: iki 25% visos paskolos sumos.“
Čempionų paskolų programos
Didžioji recesija iškrito iš bankų skaičiaus. Yra tikras poreikis daugiau skolintojų, kurie garbins SBA paskolų programas. SBA 504 programa dažnai turi geresnes sąlygas nei įprastiniai skolintojai.
„Hurn“ teigia, kad „Linda McMahon“ dirbs kruopščiai, kad suprastų, kaip šios SBA paskolos yra veiksminga alternatyva įprastinėms banko paskoloms.
„Small Business Administration“ nuotrauka per „Shutterstock“
2 Pastabos ▼
