Hipotekos aptarnavimas yra hipotekos administravimo procesas. Hipotekos aptarnavimo specialistai atlieka įvairias administracines užduotis, nuo paskolų paraiškų peržiūros iki pradinių sandorių sudarymo įsipareigojimų nevykdymo atveju. Nors dauguma specialistų yra komercinių ir investicinių bankų darbuotojai, kiti dirba kredito unijose ir kitose finansų skolinimo įstaigose.
Naudojant įgūdžius
Kadangi paskolų teikimo proceso metu hipotekos aptarnavimo specialistai bendrauja su klientais, jiems reikalingi stiprūs tarpasmeniniai įgūdžiai, siekiant sukurti ilgalaikius verslo santykius. Su tokia sąveika ateina daug bendravimo. Taigi, šie specialistai turi turėti aktyvius klausymo, kalbėjimo ir rašymo įgūdžius, kad suprastų klientų klausimus ir aiškiai bei suprantamai pateiktų teisingus atsakymus. Matematikos įgūdžiai taip pat svarbūs hipotekos aptarnavimo specialistams, nes jie turi būti labai tikslūs apskaičiuojant pagrindinę ir palūkanų sumas. Jie taip pat turi kompiuterinių įgūdžių, kad galėtų efektyviai naudoti hipotekos aptarnavimo programinę įrangą.
$config[code] not foundSandorių tvarkymas
Pagrindinė hipotekos aptarnavimo specialisto pareiga - valdyti sandorius tarp skolininko - asmens ar organizacijos, kuriai reikia finansuoti nekilnojamąjį turtą įsigyti, ir skolinančiąją instituciją. Pavyzdžiui, komerciniame banke dirbantis specialistas susitinka su klientais, norinčiais užtikrinti hipotekos paskolą. Jis peržiūri savo paraiškas banko vardu, patikrina jų finansinę informaciją ir patvirtina arba atmeta paraiškas. Specialistas informuoja patvirtintus klientus apie mokėtinų mėnesinių įmokų sumą ir atnaujina savo sąskaitas, kai atliekami mokėjimai.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėPaskolų apribojimas
Kai paskolos gavėjas nevykdo paskolos, hipotekos aptarnavimo specialistas gali būti įtrauktas į uždarymo procesą. Šiame vaidmenyje specialistas palaiko ryšį su skolintojo advokatais, kad būtų pradėtas teisinis procesas, kuriuo siekiama susigrąžinti paskolos likutį. Tai paprastai pasiekiama įsigyjant teismo sprendimą, suteikiantį teisę parduoti kliento užstatą už paskolą. Be paskolų tvarkymo, hipotekos aptarnavimo specialistai taip pat privalo neatsilikti nuo nekilnojamojo turto ir bankininkystės sektorių tendencijų, skaitydami pramonės žurnalus, lankydamiesi pramonės renginiuose arba tęsdami tęstinio mokymo klases.
Vykstu ten
Norint pradėti dirbti kaip hipotekos aptarnavimo specialistas, paprastai turite uždirbti verslo, finansų ar apskaitos bakalauro laipsnį. Nors licencijavimo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo valstybės, daugeliui reikia hipotekos aptarnavimo specialistų turėti hipotekos paskolos originalo licenciją. Norėdami jį gauti, turite įvykdyti fono ir kredito patikrinimus, taip pat baigti bent 20 valandų kursinių darbų ir išlaikyti egzaminą. Kasmet turite atnaujinti savo MLO licenciją. Karjeros pažangos galimybės yra prieinamos specialistams, kurie uždirba profesionalius sertifikatus ir baigia pažangius kursus. Pavyzdžiui, turėdami profesionalų sertifikavimą iš „Mortgage Bankers Association“, didelę darbo patirtį ir verslo administravimo magistro laipsnį, galite gauti aukštą pareigą, pavyzdžiui, paskolų operacijų vadovą.
2016 m. Atlyginimo informacija paskolų pareigūnams
Pasak JAV darbo statistikos biuro, 2016 m. Paskolų pareigūnai uždirbo vidutiniškai 63,640 dolerio atlyginimą. Dėl žemo lygio, paskolų pareigūnai uždirbo 25 procentinį atlyginimą $ 45,100, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 proc. Darbo užmokestis yra $ 92,610, o tai reiškia, kad 25 proc. Uždirba daugiau. 2016 m. JAV paskolų pareigūnais dirbo 318 600 žmonių.
