Vadinamosios „dalijimosi ekonomikos“, įskaitant tokias įmones kaip „Airbnb“, „Lyft“ ir „Uber“, gyvybingumas buvo karštai diskutuojamas.
Viena iš pagrindinių ginčo sričių yra susijusi su tuo, ar dalijimosi ekonomika suteikia daugiau galimybių gauti darbo užmokestį daugiau žmonių, arba tiesiog perkelti tradiciškai saugias darbo vietas ir sukurti didelę dalį darbo ne visą darbo dieną dirbančių darbuotojų.
Šios diskusijos vis dar vyksta visose pasaulio bendruomenėse, kuriose veikia paslaugos, todėl komentatoriai pasveria konkuruojančiais teiginiais, kurie nuo tonizavimo iki boosterizmo skiriasi.
$config[code] not foundO dabar mokslinių tyrimų bendruomenė prisijungė prie gilesnės Airbnb veiklos analizės ir kitų panašių įmonių veiklos.
„Airbnb“ operacijų tyrimai
Naujas tyrimas, kurį atliko Pensilvanijos valstybinio universiteto mokslininkai, finansavo iš viešbučių pramonės, pabrėžė, kad Airbnb, viena iš labiausiai apyvartinių trumpalaikių nuomos platformų, atsirado komercinė veikla.
Tyrime, pavadintame „Nuo oro čiužinių iki nereguliuojamo verslo: kitos Airbnb pusės analizė“ (PDF), dėmesys sutelkiamas į „šeimininkus“, kurie išsinuomoja kelis vienetus, ir laiką, kurį jie išsinuomoja 12 vienetų mėginyje. JAV rinkose.
12 didžiausių JAV miestų, kuriuose buvo atliktas tyrimas, buvo didžiausios didmiesčių statistikos sritys (MSA): Niujorkas, Čikaga, Los Andželas, Filadelfija, Majamis, Hiustonas, Dalasas, Finiksas, San Antonijas, San Diegas, San Franciskas ir Vašingtonas DC
Tyrimo duomenimis, beveik 30 proc. (378 mln. JAV dolerių) „Airbnb“ pajamų šiose rinkose buvo „visą darbo dieną dirbantys operatoriai“, o nuomos mokesčiai galėjo būti 360 dienų per metus. Kiekvienas iš šių operatorių 13 mėnesių laikotarpiu (2014 m. Rugsėjo - rugsėjo mėn.) Vidutiniškai gavo daugiau nei 140 000 JAV dolerių pajamų.
Be to, dvylikos ar daugiau Airbnb gyvenamųjų patalpų nuomojamų asmenų ar subjektų sudarė 17 proc. Šis sparčiai augantis „daugiapakopių operatorių“ segmentas tiriamuoju laikotarpiu vairavo beveik 40 proc. Visų „Airbnb“ pajamų iš 12 miestų, o tai sudarė 500 000 JAV dolerių.
Jei tiksli, tyrimas, nors ir akivaizdžiai ketina diskredituoti „Airbnb“, nesėkmingai sugebėjo įrodyti, kad nuomos pasidalijimo platforma yra perspektyvi priemonė, kad verslininkai galėtų pasinaudoti mažo verslo augimu.
„Airbnb“ trumpalaikių nuomos sąrašų sprogimas
Jei kada nors kilo abejonių, kad „Airbnb“ augimas sutrikdo viešbučio pramonę, panašiai kaip „Uber“ ir „Lyft“ trikdo tradicinę kabinos pramonę, tai ir panašūs tyrimai (PDF) leis jums tikėti. Ir, kaip tikitės, seni sargybiniai viešbutyje ir svetingumo pramonėje nėra pernelyg patenkinti. Jie verkia blogai.
„Tyrimas parodė, kad daugiabučių namų ūkių aktyvumas yra sparčiai didėjęs, o visų 12 analizuojamų rinkų skaičius išaugo visą darbo dieną. Be to, trys ar daugiau vienetų nuomininkai yra neproporcingai didelė pajamų dalis, kai tik 7 proc. Vairuoja daugiau nei 325 mln. USD tiriamuoju laikotarpiu “, - sakė dr. John O'Neill,„ Hospitality Real Estate Strategy “centro profesorius ir direktorius. Penn valstybinis universitetas, kuris vadovavo tyrimui.
„Mūsų pramonė kasdien auga konkurencija, veikianti vienodai ir teisėtai. Mes tikime, kad nauji rinkos dalyviai, tokie kaip „Airbnb“ ir jų teikiamos komercinės įmonės, turi tuos pačius įsipareigojimus “, - pridūrė„ American Hotel & Lodging Association “prezidentas ir generalinis direktorius Katherine Lugar, kuris finansavo„ Penn State “tyrimą.
„Deja, ši ataskaita rodo nerimą keliančią tendenciją, nes vis daugiau gyvenamųjų patalpų nuomojasi visą darbo dieną, komerciniu pagrindu, kiek tai yra nelegalus viešbutis, ir naudojant Airbnb kaip platformą mokesčių vengimui. ir nepaisydami sveikatos ir saugos standartų “, pridūrė Lugaras.
„Tai ne„ dalijimasis namuose “, tai yra praktika, kuri dešimtmečius egzistavo kaip būdas žmonėms šiek tiek papildomų pinigų išsinuomoti retkarčiais ar namuose“, - tvirtino ji. „Tačiau šie duomenys pasakoja labai skirtingai nei tai, apie kurią pasakė„ Airbnb “, kuris nori„ Main Street “, bet„ Wall Street “piniginės.“
„Kaip korporacija, vertinama daugiau nei 25 mlrd. JAV dolerių,“ tęsė Lugaras, „jie yra atsakingi už savo svečių ir bendruomenių apsaugą; jie neturėtų leisti įmonių savininkams, kurie aiškiai naudojasi savo platforma, paleisti nelegalius viešbučius. “
Tačiau, Airbnb nepritaria studijai ir jos reikalavimams
Airbnb teigimu, tyrimas buvo skirtas „klaidinti ir manipuliuoti“.
„Šis tyrimas rodo, kad viešbučio pramonė gauna už tai, ko už tai moka, o tai šiuo atveju yra nemalonus tyrimas, skirtas klaidinti ir manipuliuoti“, - rašė „Airbnb“ atstovas Nickas Papas.
„„ Airbnb “sėkmingai siekia labai paprastos priežasties, kad mūsų šeimininkai, kurių didžioji dauguma yra viduriniosios klasės žmonės, dalijantis savo namus, kad sukurtų papildomas pajamas, suteiks svečiams autentišką, transformacinę patirtį.“
Kalbant apie „Airbnb“, jos paslauga yra „žmonėms, žmonėms, žmonėms“. Tai suteikia galimybę paprastiems namų savininkams ir nuomininkams uždirbti papildomų pinigų iš savo namų ir butų. Ir atsigaunančioje ekonomikoje tai gali būti ne toks blogas dalykas.
Duomenų analizės ataskaitoje nuomos pasidalijimo bendrovė išleido apie savo verslą Niujorke, mažiau nei 2 proc. Miesto šeimininkų valdė tris ar daugiau vienetų - „New York Times“ pranešimus. Šie savininkai sudarė 24 proc. Pajamų. Šie skaičiai smarkiai prieštarauja „Penn State“ mokslininkų išleistiems duomenims.
„Penn State“ mokslininkai pranešė, kad 17 proc. Pajamų iš Niujorko metropolinės zonos atėjo iš operatorių, išvardijusių tris ar daugiau vienetų, o 32 proc. Pajamų gauta iš dviejų ar daugiau sąrašų turinčių operatorių. Šie aukštesni skaičiai suteikia įspėjimus reguliavimo institucijoms, nes jie pažeidžia valstybės zonavimo taisykles ar kitus įstatymus.
„Airbnb“ praeityje turėjo atlaikyti skirtingų pasaulio miestų reguliavimo institucijų kritiką su savo tyrimais, pabrėžiančiais trumpalaikių buvimo vietos būsto rinkose privalumus, teigdama, kad įmonės paslauga yra naudinga vietos ekonomikai (PDF).
Vaizdas: Niujorko valstybės prokuroro biuras
Komentuoti ▼
