Nekilnojamojo turto sandoriuose depozitoriumo pareigūnai veikia kaip tarpininkas tarp pardavėjo, pirkėjo ir skolintojo ir palengvina lėšų judėjimą pagal nekilnojamojo turto sutarties sąlygas. Tačiau, prieš tapdami depozitoriumu, daugelis nekilnojamojo turto specialistų pirmiausia išmoksta verslą ir įgyja patirties dirbant kaip depozitoriumo koordinatorius ar asistentas. Dirbdamas vadovo priežiūroje, deponavimo koordinatoriai susipažįsta su teisiniais dokumentais ir informacija, susijusia su deponavimo procesu.
$config[code] not foundFunkcija
Sąlyginio deponavimo koordinatoriai padeda organizuoti ir pateikti nekilnojamojo turto sutartis ir kitus su nekilnojamuoju turtu susijusius dokumentus. Jie taip pat padeda koordinuoti deponavimo procesą ir teikti administracinę paramą įvairiems departamentams, kurie tvarko nekilnojamojo turto sandorius. Sąlyginio deponavimo koordinatoriai taip pat dažnai bendrauja su skolintojais, pirkėjais, pardavėjais, brokeriais, agentais ir nuosavybės bendrovėmis dėl turto pardavimo ar refinansavimo. Be šešėlinių depozitoriumų gelbėjimo, koordinatorius padeda jiems vykdyti tarpininkavimo procesą, rengdamas antraštines ataskaitas ir užpildydamas visas formas, reikalingas lėšų pervedimui tarp pardavėjo ir pirkėjo.
Švietimas
Nors dauguma biurų priims kandidatus, turinčius vidurinės mokyklos diplomą ir pakankamą depozitoriumo mokymą, teisinės firmos gali reikalauti, kad jis įgytų finansinį bakalauro laipsnį arba registruotų depozitoriumo koordinatorių pareigas. Verslo depozitoriumo koordinatoriams, norintiems pereiti prie depozitoriumo pareigų arba tobulinti klientų aptarnavimo įgūdžius (žr. Ištekliai), yra įprasta verslo ar nekilnojamojo turto kursai.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėĮgūdžiai
Sąlyginio deponavimo koordinatoriaus darbams reikalingi pagrindiniai kompiuterio įgūdžiai ir žinios apie „Microsoft Office“ programas, pvz., „Word“, „Outlook“ ir „Excel“. Kandidatai turėtų sugebėti atlikti pagrindinius skaičiavimus, dirbti gerai spaudžiant ir laikytis griežtų terminų. Kai kurios teisinės įmonės reikalauja, kad depozitoriumo koordinatoriai galėtų skaityti ir analizuoti bankų formas, teisinius dokumentus ir finansines ataskaitas. Depozitoriumo skyriai paprastai samdo kandidatus, turinčius bent 1–3 metų patirtį dirbdami nekilnojamojo turto ar skolinimo pramonėje. Be to, deponavimo koordinatoriai turi dirbti gerai su klientais, advokatais ir atsakyti į bendrus nekilnojamojo turto klausimus telefonu ir raštu.
Atlyginimas
Nuo 2010 m. Balandžio mėn. „SimplyHired.com“ pranešė, kad JAV depozitoriumo koordinatoriaus vidutinis atlyginimas buvo 42 000 JAV dolerių. Tačiau šis skaičius priklauso nuo patirties, vietos ir švietimo lygio. Sąlyginio depozito koordinatoriams, kurie yra nauji sandorio sudarymo ar veiklos pradžioje, gali būti mokamas valandinis atlyginimas. Pasak „Education-portal.com“, depozitoriumo padėjėjai gauna mažą darbo užmokestį iki 10 JAV dolerių per valandą prieš pereinant prie depozitoriumo pareigos.
Potencialus
Darbo statistikos biuras (BLS) numato, kad nuo 2008 m. Iki 2018 m. Depozitoriumo specialistai auga neigiamai. BLS nurodo tokius veiksnius, kaip neseniai įvykęs nuosmukis ir nekilnojamojo turto rinkos nepastovumas. Jei nekilnojamojo turto rinka atsigaus ir padidės nekilnojamojo turto kainos, depozitoriumo specialistams darbo galimybės didės.
