Mes juos vadiname daugeliu pavadinimų: išlaikymo vyras ar moteris, priežiūros darbuotojas, techninės priežiūros specialistas, meistras ar „All-of-All-Trades“. Priežiūros darbuotojai atlieka gyvybiškai svarbų vaidmenį išlaikant mūsų šviesas, mūsų vanduo teka, gyvenamieji namai gyvena ir mūsų mašinos veikia. Norint tapti priežiūros žmogumi, reikia mokyti daugelyje priežiūros ir remonto sričių. Nors techninės priežiūros specialistų darbo galimybės ir toliau didėja, jų atlyginimai nesiekia nacionalinių vidurkių.
$config[code] not foundTechninės priežiūros darbuotojų pareigos ir pareigos
Techninės priežiūros darbuotojo pareigos ir atsakomybė dažnai priklauso nuo turto, kurį jie prižiūri ar remontuoja, rūšies. Kai kurios techninės priežiūros darbo vietos reikalauja, kad darbuotojai daug laiko praleistų, kad galėtų prižiūrėti ir remontuoti įrangą, pvz., Šildymo ir aušinimo sistemas, elektros infrastruktūrą, liftus ir santechnikos sistemas.
Dauguma techninės priežiūros darbų reikalauja ekspertų žinių apie elektros lizdus, grandines ir jungiklius. Pavyzdžiui, biurų pastato darbuotojai gali kreiptis į techninės priežiūros specialistą, kad pakeistų netinkamą elektros lizdą arba taisytų sugadintą šviesą. Paprastai elektrinės užduotys gali svyruoti nuo keičiančių fluorescencinių šviesos vamzdžių iki oro kondicionavimo kompresorių pakeitimo į šildymo sistemų diegimą.
Priežiūros darbuotojai dažnai susiduria su vandentiekio problemomis, pvz., Užsikimšusiais ar sugadintais vamzdžiais, arba atsarginėmis nuotekų sistemomis. Prieš žiemą techninės priežiūros specialistai dažnai izoliuoja vamzdžius arba įrengia vandentiekio šildymo sistemą, kad vamzdžiai nebūtų susprogdinti užšalimo temperatūroje.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėDarbui su elektros ir vandentiekio sistemomis reikia, kad priežiūros darbuotojai suprastų diagramas ir brėžinius. Pavyzdžiui, techninės priežiūros darbuotojas, kuriam pavesta įrengti šviesos įtaisą, turi suprasti, kaip šviesos laidai jungiasi grandinėje. Panašiai ir naujasis kriauklės įrengimo darbuotojas turi suprasti, kaip ir kur uždaryti į įrengimo vietą tekančią vandenį.
Daugelis techninės priežiūros darbuotojų yra atsakingi už naujos įrangos užsakymą, diegimą ir priežiūrą. Pavyzdžiui, mokyklos administratorius gali užduoti techninės priežiūros specialistui užsakyti ir įrengti naujas orkaites ir šaldytuvus mokyklos kavinėje. Ligoninės priežiūros darbuotojas taip pat gali surinkti ir įrengti tokias priemones kaip ligoninės lovos.
Paprastai priežiūros darbuotojai prižiūri daugybę saugos ir atitikties problemų. Pavyzdžiui, techninės priežiūros darbuotojai dažnai atsako už avarinio išėjimo signalų, gesintuvų, dūmų detektorių ir avarinio apšvietimo palaikymą. Techninės priežiūros specialistai turi užtikrinti, kad pastatų įranga ir įrenginiai atitiktų vietinius statybos kodeksus. Pavyzdžiui, techninės priežiūros darbuotojas gali valdyti liftų ir šildymo įrangos tikrinimo tvarkaraščius arba užtikrinti, kad šaldymo įranga atitiktų sveikatos reikalavimus.
Kai kurie techninės priežiūros specialistai atlieka renovacijos darbus, taip pat ir priežasčių tvarkymo bei prižiūrėtojų pareigas. Pavyzdžiui, daugiabučių kompleksų ar biurų pastatų priežiūros darbuotojai dažnai atnaujina laisvas biuro patalpas ar butus, perdažo sienas, įrengia kilimus ar keramines plyteles, remontuoja gipso kartoną ir atkuria medžio apdailą. Jie taip pat gali atlikti sargų pareigas bendruomenės erdvėse ir išlaikyti lauko erdvę, pavyzdžiui, sodus, baseinus ir veja.
Kai kurie darbdaviai atlieka techninės priežiūros darbuotojus įrengdami ir prižiūrėdami aplinkos apsaugos funkcijas, pvz., Fotovoltines elektros sistemas, saulės karšto vandens šildytuvus, lietaus vandens surinkimo sistemas ir veiksmingas atliekų šalinimo sistemas, pvz., Perdirbimo ir kompostavimo dėžes. Kiti mano įrengimo ir palaikymo vandens filtravimo sistemos ir energiją taupantis apšvietimas.
Priežiūros vyrai ir moterys turi reguliariai prižiūrėti techninę priežiūrą, kad būtų išvengta įrangos ir konstrukcijų atsikratymo. Kai kyla problemų dėl struktūrų, sistemų ar įrangos, jie turi diagnozuoti pagrindinę priežastį ir rasti sprendimą dėl remonto ar pakeitimo. Jie turi išsamiai registruoti techninės priežiūros ir remonto darbus. Norėdami tvarkyti remontą, kuriam reikalingas specialistas ar licencijuotas profesionalus, techninės priežiūros specialistai privalo turėti statybos rangovų, santechnikų, elektrikų ir įrangos specialistų, tokių kaip šildymo ir aušinimo technikai, sąrašą.
Daugelis techninės priežiūros specialistų dirba nekilnojamojo turto kompanijose, kurios turi ir valdo biurų pastatus ar butų kompleksus. Kiti dirba vyriausybės agentūrose, mokyklose, ligoninėse, poilsio centruose ar korporacijose. Kai kurie techninės priežiūros darbuotojai dirba savarankiškai ir siūlo paslaugas namų savininkams ir įmonėms. Daugelis techninės priežiūros specialistų dirba reguliariai, o kiti turi dirbti naktimis, savaitgaliais ir švenčių dienomis.
Paprastai techninės priežiūros specialistai glaudžiai bendradarbiauja su žmonėmis, kuriuos jie aptarnauja, įskaitant būsto savininkus, biuro vadovus ar butų nuomininkus. Didelių operacijų priežiūros vadovai dažnai prižiūri techninės priežiūros darbuotojų personalą, kuris gali apimti bendruosius techninės priežiūros specialistus, renovacijos ekipažus, prižiūrėtojus ir dvarų tvarkytojus.
Techninės priežiūros techninio mokymo reikalavimai
Dauguma darbdavių ieško techninės priežiūros specialistų, turinčių bent vidurinį išsilavinimą. Paprastai techninės priežiūros darbuotojai savo įgūdžius tobulina per mokymus darbo vietoje arba vidurinės mokyklos, profesinės mokyklos ar bendruomenės kolegijų techninėse programose. Esminis kursinis darbas apima plano skaitymą, santechniką, elektros energiją, matematiką ir medienos apdirbimą.
Techninės priežiūros sertifikatai ir licencijos
Kai kurios valstybės ir vietos valdžios institucijos reikalauja, kad priežiūros darbuotojai turėtų licenciją, o daugeliui nereikia licencijų. Daugelis techninės priežiūros specialistų gauna pažymėjimus, siekdami iškelti savo karjerą. Paprastai sertifikatai reikalauja išsilavinimo ir testavimo.
Kai kurios bendruomenės kolegijos ir techninės mokyklos siūlo laipsnio ar pažymėjimo programas techninės priežiūros ir remonto srityse, įskaitant sertifikavimą. Pavyzdžiui, Grand Rapids bendruomenės koledžas (GRCC) Grand Rapids mieste, Mičigane, siūlo pramoninės techninės priežiūros asociacijos studijų programą, kuri veda prie pramoninės priežiūros sertifikavimo. GRCC programa apima bendrojo lavinimo kursinius darbus, pvz., Anglų kalbos kompoziciją, viešą kalbą, tarpasmeninį bendravimą, socialinius mokslus ir matematiką, taip pat su technine priežiūra susijusias klases pramoninėje elektros, elektronikos, suvirinimo, hidraulikos ir pneumatikos srityse.
Hawkeye bendruomenės koledžas Vaterlo mieste (Ajova) siūlo pramoninės priežiūros programą, kuri moko mokinius, kaip išspręsti ir remontuoti gamybos įrangą, kuri apima kursinius darbus programuojamuose loginiuose valdikliuose, trifazių variklių valdiklius, mechanines sistemas ir hidraulinę bei pneumatinę skysčio galią.
Profesinės organizacijos siūlo sertifikatus, skirtus techninės priežiūros darbuotojams, kurie paprastai apima bandymus pagal patirtį. Pavyzdžiui, Techninės priežiūros ir patikimumo profesionalų draugija administruoja sertifikuotos techninės priežiūros ir patikimumo techniko programą, kuri tikrina pareiškėjus tokiose srityse kaip korekcinė priežiūra, trikčių šalinimo problemos, prevencinė priežiūra ir bendrosios techninės priežiūros praktika.
Techninės priežiūros technikos esminės savybės
Be švietimo ir mokymo, techninės priežiūros specialistams reikia tam tikrų profesinių ir fizinių savybių. Fiziniai jų darbo poreikiai reikalauja lankstumo, jėgos, pusiausvyros ir lankstumo laipiojimo laiptais, judėti ir nešioti sunkią įrangą, valdyti elektros ir rankinius įrankius bei dirbti griežtose erdvėse.
Techninės priežiūros ir remonto specialistai turi turėti gerus klientų aptarnavimo įgūdžius, susijusius su kolegomis, namų savininkais ar biuro ar buto nuomininkais, kuriems reikia pagalbos. Jie turi turėti gerus laiko valdymo įgūdžius, kad galėtų žongliruoti kelis remonto projektus ir gerus organizacinius įgūdžius, kad būtų galima teikti pirmenybę remonto ir priežiūros reikalavimams.
Techninės priežiūros specialistai turi turėti gerus analitinius įgūdžius, kad galėtų išspręsti problemas ir gebėjimą greitai išmokti ir suprasti su naujomis technologijomis susijusias problemas.
Priežiūros darbuotojo darbo užmokestis
2017 m. JAV darbo statistikos biuro (BLS) duomenimis, priežiūros ir remonto darbuotojai uždirbo vidutiniškai apie 38 000 dolerių pajamų. Vidutinis darbo užmokestis yra profesijos darbo užmokesčio skalės centras. Į viršų uždirbę asmenys paėmė namo beveik 62 000 JAV dolerių. Pasak Jungtinių Valstijų surašymo biuro, 2017 m. Vyrų darbuotojai visose pramonės šakose uždirbo vidutiniškai apie 44 000 JAV dolerių, o moterys vidutiniškai uždirbo apie 32 000 dolerių.
Gamybos įmonės moka didžiausią darbo užmokestį priežiūros ir remonto darbuotojams, po to seka valdžios institucijos, švietimo įstaigos ir nekilnojamojo turto nuomos bei nuomos įmonės.
Priežiūros darbininkų darbo Outlook
Remiantis BLS tyrimu, JAV įmonės 2016 m. Dirbo apie 1,4 mln. Priežiūros ir remonto darbuotojų. Apie 21 proc. Dirbo nekilnojamojo turto nuomos ir nuomos įmonėse, o gamybos įmonės ir vyriausybinės agentūros dirbo apie 25 proc.
Nuo 2026 m. Darbo vietų išlaikymo darbuotojams galimybės turėtų padidėti apie 8 procentus. Darbo vietų augimas kyla dėl padidėjusios senėjančių namų savininkų priežiūros ir remonto paklausos, tendencijos į namus atnaujinti ir numatomą pirmą kartą namų pirkėjų augimą.
Tačiau ekonominiai veiksniai gali turėti įtakos darbo ir priežiūros darbininkų galimybėms. Ekonominio nuosmukio metu įmonės ir asmenys linkę mažiau pinigų skirti nereikalingiems pastatų ir namų remonto darbams ir renovacijai.
