Nekilnojamojo turto valdytojo padėjėjas yra atsakingas už administracines ir priežiūros pareigas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto operacijoje. Įsipareigojimai paprastai apima sąskaitų apmokėjimą, nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo tvarkymą, nuomos surinkimą ir nuomos nustatymą su nuomininkais. Dauguma nekilnojamojo turto valdytojų padėjėjų dirba nekilnojamojo turto valdytojo vietoje būsto ar butų kompleksuose ir bendrauja su nuomininkais.
Pareigos
Nekilnojamojo turto valdytojo padėjėjas padeda nekilnojamojo turto valdytojui tvarkyti administracinį darbą ir jam gali būti priskirta tam tikra pastatų grupė. Turto valdytojo padėjėjas paprastai susitinka su dabartiniais nuomininkais, susijusiais su nekilnojamojo turto ir būsimų nuomininkų klausimais. Jis gali rašyti informacinius biuletenius, sumokėti sąskaitas, rinkti nuomą ir atnaujinti finansinius įrašus. Kas mėnesį padėjėjas informuoja apie nuomininkų ir turto klausimus.
Funkcijos
Nekilnojamojo turto valdytojo asistentas parodo butus potencialiems naujiems nuomininkams ir paaiškina nuomos sutartis ir sąlygas. Jis gali būti atsakingas už kredito ir foninius patikrinimus ir padėti priimti galutinius sprendimus dėl pareiškėjų. Be to, asistentas gali būti atsakingas už laisvos darbo vietos rinkodaros ir reklamos programas. Asistentas taip pat gali prižiūrėti techninės priežiūros personalą ir suformuluoti užsakymus. Kita atsakomybė yra nuomininkų skundų nagrinėjimas ir dokumentavimas.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėĮgūdžiai
Turto valdytojo padėjėjas turi turėti gerus žodžiu ir raštu bendravimo įgūdžius, sugebėti spręsti problemas, susijusias su turtu ar nuomininkais. Taip pat reikalingi kompiuteriniai įgūdžiai kurti skaičiuokles, duomenų bazes, dokumentus ir skelbti tokius dokumentus kaip plakatus ir lankstinukus.
Aplinka
Dideliame pastate ar komplekse nekilnojamojo turto valdytojo darbas gali būti drąsus ir sudėtingas, o dažnai reikia kantrybės. Nuomininkai dažnai vaikščioja su užklausomis, būsimi nuomininkai prašo informacijos apie laisvas darbo vietas, o kiti klausimai jau vyksta. Asistentas paprastai dirba iš komplekso biuro. Daugelis gyvena vietoje arba skambina.
Švietimas ir atlyginimai
Nekilnojamojo turto valdymo bakalauro laipsnis suteiks reikiamą darbą. „Payscale.com“ nuomone, turto valdytojo padėjėjas, turintis 1–4 metų patirtį, uždirba vidutiniškai 31,503 dolerio metinį atlyginimą nuo $ 43,828.
