Ne visi nekilnojamojo turto agentai dirba tiesiogiai su pirkėjais ir pardavėjais; kai kurie uždirba komisinius, nukreipdami pirkėjus ir pardavėjus į kitus agentus. Nors kreipimosi specialistai atitinka tuos pačius licencijavimo reikalavimus, kaip ir kitiems agentams, tačiau jie neturi išlaikyti brangių narystės savo vietinėse, valstybinėse ir nacionalinėse nekilnojamojo turto asociacijose, ir paprastai jie neturi pirkti klaidų ir praleisti draudimą. Norint tapti nekilnojamojo turto perdavimo specialistu, turite uždirbti licenciją, filialą, įsigyti verslą ir pateikti persiuntimus.
$config[code] not foundLicencijavimas
Pirmasis žingsnis, norint tapti referenciniu specialistu, yra gauti nekilnojamojo turto licenciją. Susisiekite su savo valstybės nekilnojamojo turto komisija, kad peržiūrėtumėte licencijavimo reikalavimus. Daugumoje valstijų jūs lankotės minimaliu valandų skaičiumi pamokoms, tada sėdi egzaminui. Egzaminas testuoja jūsų žinias apie valstybės ir nacionalinius nekilnojamojo turto įstatymus ir kitas temas.
Tarpininkas Partnerystė
Nesvarbu, ar dirbate persiuntus ar atliekate savo sandorius, turite susieti su brokeriu, kuris žada prižiūrėti jūsų darbą. Jūsų licencija kabo tarpininko biure. Jei norite sužinoti apie jų mokesčius ir komisinius, kreipkitės į vietinius brokerius ar nacionalines tarpininkavimo įstaigas, kurios specializuojasi referendumuose. Susieti su brokeriu, kurio siuntimo politika yra palyginti palankiausia.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėVerslo gavimas
Jūsų svarbiausias uždavinys, kaip naujas referentas, yra surašyti visų žinomų asmenų, šeimų, draugų ir pažįstamų sąrašą, nesvarbu, kaip jūs juos pažįstate. Ši „įtakos sfera“ generuoja persiuntimus, kuriais grindžiate savo verslą. Leiskite jiems žinoti, kad dirbate kaip nekilnojamojo turto perdavimo agentas. Paprašykite jų nepamiršti, jei jie ar kas nors žino, kad ketina pirkti ar parduoti namus, kad galėtumėte juos rasti vietiniu agentu, su kuriuo dirbate.
Referalų pateikimas
Kai turite pirkėją ar pardavėją, prašome pateikti užklausos formą. Forma nurodo kliento kontaktinę informaciją, kontaktinę informaciją ir komisijos sumą, kurią uždirbate už persiuntimą. Kai kuriais atvejais nustatote normą; kitais atvejais tarpininkas nustato tarifą. Nusiųskite formą agentui, kurį norite dirbti su savo pirkėjais ar pardavėjais - jei turite omenyje - arba pateikite formą savo tarpininkui tolesniam darbui. Pasitarkite su savo tarpininku, kad sužinotumėte, kada bus baigtas pardavimas. Tarpininkas moka komisinį atlygį iš čekio, kurį jis gauna uždarant.
