„BPO“ arba „Broker's Price Opinion“ atlieka nekilnojamojo turto agentas arba vertintojas, kuris padeda bankams nustatyti apskaičiuotą dabartinę turto rinkos vertę. Jie yra būtinas įrankis nustatant, ar nuosavybė turėtų būti iš anksto apribota ar uždaryta. BPO turi būti licencijuotas nekilnojamojo turto agentas.
Prisijunkite prie Nacionalinės BPO profesionalų asociacijos NABPOP. Eikite į „Nabpop.org“ ir spustelėkite nuorodą „Tapti nariu dabar“, esančią kairėje pagrindinio puslapio pusėje. Pasirinkite norimą narystę (kasmet arba kas mėnesį) ir spustelėkite šią nuorodą, kad užsiregistruotumėte asociacijai. NABPOP yra ryšys tarp nekilnojamojo turto agentų ir įmonių, ieškančių BPO ataskaitų.
$config[code] not foundStebėkite savo el. Laiškus, susijusius su darbo persiuntimu iš įmonių, naudojančių NABPOP. Priimkite bet kokį darbą, kurį gausite iš karto, nes BPO darbo vietos pirmiausia atvyksta, pirmiausia tarnauja.
Ištraukite atitinkamo BPO turto mokesčių žemėlapio įrašus. Atidžiai peržiūrėkite nekilnojamojo turto mokesčio įrašus, kad nustatytumėte, ką apskritis įvertino turto vertę.
Pasiekite savo „MLS“ arba „Multiple Listing Service“ paskyrą ir peržiūrėkite tris panašias savybes toje pačioje kaimynystėje kaip BPO nuosavybė. Šios savybės turi turėti tą patį apskaičiuotą kvadratinį pėdsaką, tokį patį miegamųjų ir vonios kambarių kiekį ir pan. Jūs ieškote namų, kurie yra identiški jūsų vertinamam namui.
Važiuokite į atitinkamą turtą ir fotografuokite. Kai kurie BPO priskyrimai yra tik vairuojant (išorėje). Šios nuotraukos gali būti paimtos iš jūsų automobilio; įsitikinkite, kad paimsite namo priekio nuotrauką, pabrėždami namo numerį. Jei BPO prašo interjero nuotraukų, namuose turėtų būti užrakto dėžutė, kad būtų lengviau įeiti.
Pasiekite savo sąskaitą BPO įmonėje ir įkelkite nuotraukas, palyginamą informaciją ir kitą informaciją apie turtą. Spustelėkite „Pateikti“.
Įspėjimas
Vykdydami BPO, visada būkite atsargūs. Dažnai namuose yra užimtas ir ten gyvenantys žmonės gali būti pernelyg laimingi, kad jus matytų. Naudokite sveikatą ir venkite konfrontacijos.
