Smulkaus verslo savininkai paprastai turi daug savo plokštelių, bando masto savo įmonę, valdyti savo darbuotojus ir išlaikyti pinigų srautą tuo pačiu metu. Bet kaip ambicingas būdas visada ieškoti naujų galimybių.
Jei domitės turtu ir kuriate saugesnę finansinę ateitį sau, turėsite apsvarstyti galimybę investuoti į daugiau nei tik savo verslą. Viena iš pelningiausių ir patikimiausių investavimo galimybių yra investicijos į nekilnojamąjį turtą, bet ar jums tai tinka?
$config[code] not foundNekilnojamojo turto investicijos
Tai yra penkios pagrindinės priežastys, dėl kurių galite apsvarstyti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą:
1. Asmeniniai interesai. Pirma, jums gali tekti asmeniškai domėtis investicijomis į nekilnojamąjį turtą. Galite ateiti iš maklerių šeimos ir žinoti daug apie namų vertę. Galbūt jums patinka idėja, kad turėsite keletą savybių. Jūs galite liudyti savo miesto kaimynystės plėtrą ir norite būti jos atgaivinimo dalimi. Nepriklausomai nuo to, nekilnojamojo turto investavimas gali būti tikrai malonus.
2. Skubus pelnas. Kai kuriais atvejais galite įsigyti namą ir perparduoti jį beveik nedelsiant. Idėja yra ištirti nepakankamai įvertintų ar nepakankamai įvertintų namų, pvz., Savininkų, kurie skuba skubiai iškrauti turtą, rinką, tada eiti ir patobulinti, kad namas atrodytų labiau patrauklus vėlesniam pardavėjui. Tai kartais vadinama „flipping house“, ir taip pat gali būti naudojama kuriant ir (arba) pertvarkant namus, kurie yra nesuprantami kaip yra. Tačiau turėtumėte atkreipti dėmesį, kad šis investavimo metodas yra šiek tiek nepastovus, ir nėra jokių garantijų, kad pamatysite tinkamą jo pelną. Jei tęsiate namo prakeikimą, turėsite turėti ilgametę patirtį - ar ką nors padėti.
3. Nuomos pajamos. Patikimesnis būdas uždirbti pinigus iš nekilnojamojo turto yra nuolatinės nuomos pajamos. Idėja čia yra išlaikyti turtą ir surasti nuomininkus ten gyventi, sumokant jums mėnesinę nuomą mainais už vertę. Geriausia būtų surinkti daugiau nuomos mokesčių nei mokate už hipoteką, mokesčius ir draudimą. Jūs galite tik kelis šimtus dolerių per mėnesį viršyti išlaidų, bet tai yra pastovus pajamų srautas, kurį galite pasikliauti (bent jau iki jūsų nuomininkų atostogų).
4. Būsto vertinimas. Taip pat galite investuoti į nekilnojamąjį turtą, tiesiog žinodami, kad nekilnojamojo turto rinka laikui bėgant didėja. Apskritai, būsto kainos šiek tiek sparčiau auga nei infliacija, o jei pasirinksite gerą namą kaimynystėje, kurioje judumas yra padidėjęs, jūsų namų vertė išaugs dar greičiau. Priklausomai nuo jūsų pasirinkimo, jūs galite parduoti namą per kelerius metus iki kelių dešimtmečių ir uždirbti rimtą pelną.
5. Poilsio namai. Kaip verslininkas, jūs negalite nuvertinti geros atostogos. Veikiant verslui yra neįtikėtinai įtempta, o per daug valandų išpylimas gali padidinti jūsų perdegimo riziką. Be aukščiau paminėtų motyvų, galite apsvarstyti galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad atostogų namai būtų įrengti ramioje vietoje, pavyzdžiui, Maui. Galite naudoti turtą nuomos pajamų ir (arba) įvertinimo vertės generavimui, tačiau vis tiek įsitikinkite, kad jis jums prieinamas, kai jums to reikia.
Ar turėtumėte investuoti į nekilnojamąjį turtą?
Taigi, ar nekilnojamasis turtas investuoja jums tinkamą sprendimą? Tai yra keletas svarbiausių klausimų, kuriuos reikia užduoti:
- Kiek žinote apie nekilnojamąjį turtą? Jei esate susipažinę su nekilnojamo turto intarpais, arba galite pasinaudoti bet kurio asmens žiniomis, jūsų sėkmės tikimybė yra daug didesnė. Jei esate visiškai nepažįstamas, pirmiausia reikia sukurti savo žinių bazę, prieš pradedant bet kokias reikšmingas investicijas.
- Kiek laiko galite sutaupyti? Nuosavybės pirkimas ir valdymas užtruks daug valandų, ypač jei planuojate būti savininku. Jei neturite tokių valandų, kad galėtumėte išgelbėti, galbūt galėtumėte pridėti tik daugiau streso savo gyvenimui.
- Kokias kitas investicijas darote? Pagalvokite apie savo kitų investicijų pusiausvyrą. Jei jau turite įvairų turtą ir matote tvirtą grąžą, jums gali prireikti nekilnojamojo turto kaip papildomo komponento.
Nekilnojamojo turto investavimas gali būti pelningas ir malonus įvairiais aspektais, tačiau tai nėra tinkama strategija kiekvienam smulkiojo verslo savininkui. Jūsų pagrindinė veikla vis tiek turėtų būti jūsų svarbiausias prioritetas, o kai kuriais atvejais tai reiškia, kad visiškai atsisakoma nekilnojamojo turto verslo. Prieš tęsdami, atidžiai pagalvokite apie savo galimybes.
Pagrindinė nuotrauka per „Shutterstock“
1
