Ūkio žemė nusipelno tokio pat kruopštaus nuomos, nuomos ir nuomos mokesčio, kaip ir bet kurios kitos rūšies žemės, tačiau pernelyg dažnai, pagal Ohajo valstijos universitetą, ši žemė yra išnuomota neformaliai. Išnaudokite savo žemės ūkio paskirties žemės vertę, nustatydami, kokia teisinga kaina yra jūsų geografinei vietovei, tada užtikrinkite, kad jūs ir jūsų nuomininkas būtų apsaugoti rengiant išsamią nuomos sutartį.
$config[code] not found
Patikrinkite žemės sklypų nuomą pagal valstybę, kurią rasite JAV žemės ūkio departamento svetainėje (nass.usda.gov). Turėsite išsiaiškinti, kiek išnuomoti savo žemės ūkio paskirties žemę, ir tai padės jums matyti paskutines kainas jūsų geografinei vietovei už žemės sklypą.
Apskaičiuokite vidutinę nuomos kainą. Padauginkite akrų, kuriuos ketinate išsinuomoti, skaičių pagal savo valstybės vidutinę nuomos kainą, kad gautumėte idėją apie teisingą nuomos kainą savo žemės ūkio paskirties žemei.
Pakelkite arba sumažinkite kainą, priklausomai nuo paklausos. Jei gyvenate vietovėje, kurioje turėsite sunkiai dirbti, kad surastumėte nuomininką, palaikykite kainą ne žemesniu nei vidurkiu. Jei tikitės kelių dalyvių, padidinkite skaičių, kad gautumėte didesnį pelną.
Įrašykite savo žemės ūkio paskirties žemę savo vietos bendruomenės laikraštyje. Taip pat įrašykite jį apskričių laikraščiuose ar didelių miestų laikraščiuose, jei norite atkreipti didesnę auditoriją.
Skelbkite savo žemės ūkio nuomą „Agriseek“. Tai internetinė ūkių bendruomenės rinka, todėl ji gali padėti pasiekti didesnę auditoriją.
Paruoškite nuomos sutartį. Jei jūs niekada nesukūrėte nuomos sutarties, „Ohio State University“ ūkių nuomos kontrolinis sąrašas gali jums pradėti. Jūsų nuomos sutartis turėtų apimti nuomotojo prieigą, nuomininkų naudojimą nenaudojamai žemės ūkio paskirties žemei ir pastatams, kurie yra atsakingi už kraštovaizdžio tvarkymą, ar žemės ūkio paskirties žemė gali būti gydoma pesticidais, ir kaip bus mokama nuoma.
Palaukite, kol būsimi nuomininkai susisieks su jumis. Parodykite nuomininkui savo turtą ir atsakykite į visus jo klausimus. Jei nuomininkas nori tęsti, parodyti jai savo nuomos sutartį. Tada aptarkite susitarimą, užtikrindami, kad prieš sudarant susitarimą būtų susitarta ir visiškai suprantama. Jūsų nuomininkas gali pageidauti atlikti tam tikrus susitarimo pakeitimus.
Užbaikite nuomos procesą priimdami nuomos pasiūlymą. Paprašykite savo nuomininko pateikti užstatą ir pasirašyti nuomos sutartį.
Patarimas
Jei kyla problemų išsinuomoti turtą, sumažinkite nuomos kainą, kad pritrauktumėte platesnę auditoriją.
