Nekilnojamojo turto vertintojas yra ekspertas, kuris nurodo klientams vertinti savybes, įskaitant namus, gamyklas ir parduotuves. Nekilnojamojo turto vertintojas yra terminas, dažniausiai naudojamas Jungtinėje Karalystėje ir buvusiose Britanijos valdomose šalyse, pavyzdžiui, Pietų Afrikoje ir Australijoje. Panašias pareigas Jungtinėse Valstijose vykdo nekilnojamojo turto vertintojai. Nekilnojamojo turto vertintojai paprastai reikalauja dalyko, pavyzdžiui, teisės ar turto valdymo ar profesinės kvalifikacijos, laipsnio. Pagal Karjeros konsultacijų svetainę, patirtis nekilnojamojo turto vertintojams gali uždirbti 24 000–36 000 britų svarų (apie 37 000–49 500 JAV dolerių)
$config[code] not foundVertinimai
Nekilnojamojo turto vertintojai vertina savybes vietoje ir matuoja žemės matmenis. Tais atvejais, kai vertinimas yra sudėtingas, jiems gali padėti inspektorių arba teisinių atstovų grupė.
Vertintojas turėtų išsamiai susipažinti su veiksniais, galinčiais turėti įtakos nekilnojamojo turto kainoms, pvz., Vietai, nusikalstamumo lygiui, ekonominiam klimatui ir bet kokiems susijusiems nuosavybės įstatymams. Organizuodamas komercinės nuosavybės pardavimą, vertintojas taip pat turi įvertinti konkrečių apylinkių verslo potencialą.
Ataskaitų teikimas
Nekilnojamojo turto vertintojai tiria klientų turto vertę ir pateikia išsamias ataskaitas, kuriose išdėstomi jų rezultatai. Kai klientas yra patenkintas vertinimu, vertintojas planuoja parduoti turtą aukcione.
Nekilnojamojo turto vertintojas taip pat rengia rašytines ataskaitas, kuriose apibūdinami visi veiksmai, pvz., Derybos tarp šalių, dalyvaujančių pardavime ar pirkime. Svarbi yra tikslių ataskaitų laikymasis, todėl bet kokie ginčai tarp klientų yra išsamūs, jei sandoris būtų vykdomas teismo procese.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėPatarimai
Vertintojai konsultuoja individualius klientus ir verslo įmones apie efektyvias nekilnojamojo turto pirkimo strategijas, pvz., Išnaudoti visas teisines ir administracines spragas, kurios gali padėti pirkti greitai. Vertintojas taip pat pataria klientams dėl galimų paskolų grąžinimo ir tikėtinų investicijų grąžos, atsižvelgiant į turto kokybę ir vietą.Vertintojai taip pat nurodo klientams ekonomiškai efektyvius būdus, kaip atsisakyti apleistų ar reikalingų sunkių darbų.
Aukcionai
Vertintojai atlieka rinkodaros darbą, kad turtas taptų patrauklus potencialiems pirkėjams ir asmeniškai galėtų vykdyti aukcionus. Vertintojas taip pat gali nagrinėti su turtu susijusių asmeninių daiktų, pvz., Transporto priemonių ir baldų, pardavimą ir aukcioną
Specialistų pareigos
Kai kurie vertintojai specializuojasi sprendžiant ginčus, susijusius su nekilnojamojo turto pardavimu. Vykdydamas šį vaidmenį vertintojas gali tekti atvykti kaip ekspertas teisme, jei viena ar abi šalys pradeda teismo procesą. Kiti vertintojai specializuojasi vertindami ir parduodami įrankius ir mašinas tais atvejais, kai įmonė vyksta likviduojant, kaip nurodyta Karjeros konsultacijų svetainėje.
