Naujųjų Džersio nekilnojamojo turto pardavėjų ir brokerių licencijavimą prižiūri „New Jersey Real Estate Commission“ arba NJREC. Tiek pardavėjai, tiek tarpininkai turi užpildyti mokymosi reikalavimus ir išlaikyti egzaminus, tačiau tarpininkai paprastai turi užimti daugiau kursų valandų ir mokėti didesnius mokesčius. Nors dvi pozicijos yra panašios, nekilnojamojo turto brokeris gali dirbti savarankiškai ir samdyti pardavėjus, o pardavėjai negali dirbti savarankiškai ir privalo dirbti tarpininkui.
$config[code] not foundAtitikti reikalavimus
Jūs turite būti bent 18 metų amžiaus ir turėti vidurinės mokyklos diplomą arba GED. Be to, jūs turite būti nuolat licencijuotas ir dirbęs visą darbo dieną kaip New Jersey nekilnojamojo turto pardavėjas trejus metus prieš pateikiant paraišką. Jei kada nors buvote nuteistas už nusikaltimą arba šiuo metu esate bandomasis arba lygtinai nuteistas, jūsų prašymas gali būti atmestas. Abiejose paraiškose reikalaujama atskleisti bet kokius nusikaltimus, nusižengimus, vaikų palaikymo problemas ir ar jūs kada nors turėjote nekilnojamojo turto licenciją, kuri buvo panaikinta, atsisakyta arba sustabdyta New Jersey ar bet kurioje kitoje valstybėje. Visi pareiškėjai turi būti nuspausdinti pirštų atspaudais ir išlaikyti foninį patikrinimą.
Atlikite kursą (-us)
Norint tapti brokeriu ar pardavėju, reikalingas tam tikras mokymo lygis patvirtintoje mokykloje. Pardavėjai privalo užpildyti 75 valandų trukmės išankstinio licencijavimo kursą licencijuotoje mokykloje, kurios sąrašas skelbiamas Naujojo Džersio valstijos Bankininkystės ir draudimo departamento interneto svetainėje. Šis mokymas moko apie nekilnojamojo turto praktiką, principus ir įstatymus Niu Džersio valstijoje.
Kita vertus, reikalaujantys brokeriai privalo užpildyti 150 valandų trukmės mokymą prieš licencijas, įskaitant 90 valandų bendrąjį nekilnojamojo turto kursą ir du 30 valandų etikos, biuro valdymo ir kitus dalykus. Patvirtintų tarpininkų mokyklų sąrašas taip pat skelbiamas NJREC svetainėje. Mokyklos tiek tarpininkams, tiek pardavėjams yra visoje valstybėje. Kainos skiriasi pagal mokyklą, tačiau nuo paskelbimo 75 valandų pardavėjo kursų kaina paprastai svyruoja nuo 400 iki 500 JAV dolerių, o visi trys brokerio kursai gali sudaryti nuo 800 iki 1000 JAV dolerių.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėIšlaikyti egzaminą
Baigę visus kursinius darbus, tiek pardavėjas, tiek tarpininkas privalo per vienerius metus baigti savo egzaminus. Tarpininkų pareiškėjai privalo pateikti visų trijų kursų užbaigimo pažymėjimus ir užpildytus „Broker“ pareiškėjo patirties ataskaita NJREC Švietimo kvalifikacijos skyriui. Tada paštu gausite egzaminų atitikties sertifikatą, kurį galite naudoti rezervuojant tarpininko licencijos egzaminą su Pearson VUE, organizacija, per kurią atliekami testai. Pardavėjo pareiškėjai prieš pateikdami testą nereikia pateikti nieko NJREC - galite susitarti tiesiogiai su „Pearson VUE“, tačiau bandymų centre turite parodyti savo kursų užbaigimo sertifikatą. Abu testai turi 60 JAV dolerių mokestį nuo paskelbimo, ir jiems reikalingas bent 70 procentų balas.
Taikykite ir sumokėkite mokesčius
Iškart po patikrinimo visi testo gavėjai gauna oficialų balų ataskaitą. Pardavėjas ir tarpininkas turi pateikti licencijos paraišką NJREC per vienerius metus nuo visų reikalingų kursinių darbų užbaigimo, o pardavėjo pareiškėjai turi kreiptis per rėmėjų nekilnojamojo turto tarpininką. Pradinis pardavėjo licencijavimo mokestis yra 160 JAV dolerių, o tarpininkui - 270 JAV dolerių. Licencijos yra klausimai dvejų metų laikotarpiui, kuris baigiasi birželio 30 d., O atnaujinimo mokesčiai yra 100 JAV dolerių už pardavėją ir 200 JAV dolerių už tarpininką. Pareiškėjai taip pat turi užpildyti pirštų atspaudus ir patikrinti foną, kurio mokestis yra apie 70 JAV dolerių.
Naujasis Džersis neturi abipusiškumo su jokia kita valstybe, tai reiškia, kad jos neturi tarpusavio pripažinimo susitarimų su kitomis valstybėmis, atleidžiančiomis nuo šiose valstybėse licencijuotus pardavėjus ir brokerius vykdyti standartinius licencijavimo reikalavimus.
