Nekilnojamojo turto paslaugų vadybininkai yra atsakingi už įvairias užduotis, susijusias su įrenginių priežiūra ir valdymu. Jie gali dirbti daugiabučių bendruomenėms, taip pat įmonėms, kurios valdo nuomojamą turtą ar komercinius kompleksus.
Pastatų priežiūra
Nekilnojamojo turto paslaugų valdytojai privalo užtikrinti, kad jų prižiūrimos fizinės struktūros būtų tinkamai prižiūrimos. Pareigos gali apimti planavimo ir patikrinimų atlikimą, taip pat struktūrinių remonto ir patobulinimų priežiūrą. Jie taip pat yra atsakingi už prevencinę priežiūrą, pvz., Keičiant oro filtrus ir užsakant sezoninį ortakių valymą, taip pat avarinio remonto darbus.
$config[code] not foundPatvirtinimas
Nekilnojamojo turto aptarnavimo vadybininkai, ne tik tvarkydami konstrukcinius remonto darbus, yra atsakingi už priežiūrą, įskaitant tiek reguliariai planuojamas techninės priežiūros darbus, tiek visus reikalingus remonto darbus. Tai apima vejos priežiūrą, kraštovaizdžio tvarkymą, automobilių stovėjimo aikštelių priežiūrą, baseino priežiūrą ir užtikrinimą, kad išorinis apšvietimas veiktų gerai.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėTeisės aktų laikymasis
Nekilnojamojo turto paslaugų valdytojai privalo padėti išlaikyti savo darbdavius laikantis visų taikomų įstatymų ir reikalavimų. Pavyzdžiui, jie turi žinoti vietinius statybos kodeksus ir potvarkius, kurie taikomi įrenginių tipui, su kuriais jie dirba, ir patikrina, ar jų įmonė laikosi reikalavimų. Jie taip pat turi žinoti ir laikytis federalinių taisyklių, pvz., Darbų saugos ir sveikatos įstatymo (OSHA) ir amerikiečių su negalia įstatymo.
Darbuotojų valdymas
Nors nekilnojamojo turto paslaugų vadovai patys atlieka tam tikrus remonto ir priežiūros darbus, jie paprastai neveikia visų rankinio darbo užduočių. Vietoj to, priklausomai nuo jų įmonės dydžio, jie gali prižiūrėti komandą, kurioje yra saugotojai, meistrai, dailininkai, statybininkai ir kiti, kurių pagrindinė atsakomybė yra atlikti priežiūros ir remonto užduotis.
Tiekėjų rangovai
Kadangi nėra tikėtina, kad įmonės, turinčios personalo aptarnavimo vadybininkus, tvarko visus savo techninės priežiūros ir remonto darbus, kai kurie vadovai yra atsakingi už ryšių su išorės rangovais paiešką ir kūrimą. Priklausomai nuo įmonės poreikių, tai gali būti stogdengiai, dailininkai, asfalto įmonės, grindų rangovai ir kenkėjų kontrolės paslaugos.
Pirkimas
Nekilnojamojo turto paslaugų valdytojai taip pat turi įsigyti reikiamus reikmenis, kad būtų galima tinkamai prižiūrėti, už kokias paslaugas jie atsakingi. Tai apima tiekėjų tiekimą prekėms, tokioms kaip valymo priemonės, lemputės, statybiniai reikmenys ir įranga bei oro filtrai. Pareigos taip pat gali apimti siūlymus pateikti pasiūlymus, derėtis dėl sutarčių, pateikti užsakymus ir tvarkyti inventorių.
Kokybės kontrolė
Kadangi nekilnojamojo turto paslaugų vadybininkai yra atsakingi už tai, kad jų įrenginiai būtų nuolat palaikomi, jie turi patikrinti atlikto darbo kokybę. Tam reikia prižiūrėti darbuotojų ir rangovų atliktą darbą, siekiant užtikrinti, kad jis atitiktų standartų reikalavimus ir atitiktų reguliavimo reikalavimus.
