Nekilnojamojo turto brokeriai paprastai laikomi savarankiškai dirbančiais Vidaus pajamų tarnybos. Net jei jie dirba pagal paskirtą tarpininką, jų pajamos ar atlyginimai paprastai nėra nustatomi pagal dirbtas valandas, o faktinius pardavimus. Gyvenamieji brokeriai specializuojasi gyvenamosiose patalpose, o kai būsto rinka didėja, gyvenamosios vietos brokeriai dažnai patiria pajamų augimą.
Broker Vs agentas
Nekilnojamojo turto įstatymai skiriasi priklausomai nuo valstybės, kiekviena valstybė turi savo nekilnojamojo turto departamentą, kuris išduoda ir reguliuoja nekilnojamojo turto pardavimo agentų ir brokerių licencijavimą. Pirmą kartą pradėdamas nekilnojamojo turto pardavimo veiklą, pareiškėjas gauna savo licenciją ir dirba pagal licencijuotą nekilnojamojo turto tarpininką. Atlikus tam tikrą patirtį, pardavimų agentas gali imtis papildomų kursų ir kreiptis dėl tarpininko licencijos. Vidutinės brokerio pajamos yra didesnės nei pardavimų agentui, remiantis JAV darbo statistikos biuro 2010 m. Gegužės mėn. Ataskaita, kurioje pranešama, kad nekilnojamojo turto brokeriai kasmet vidutiniškai sudarė 76 060 JAV dolerių, o pardavimų agentai uždirbo vidutiniškai 52,490 JAV dolerių. tuo pačiu laikotarpiu.
$config[code] not foundPaskirtas „Vs Associate Broker“
Tarpininkas, prižiūrintis pardavimų agentą, yra „paskirtas tarpininkas.“ Gavę tarpininko licenciją, kai kurie brokeriai nusprendžia nebūti paskirtu tarpininku, o sutelkti dėmesį į pardavimus ir darbą pagal paskirtą tarpininką. Šiuo atveju tarpininkas yra „asocijuotas tarpininkas“. Kai kuriais atvejais tarpininkas neveikia nekilnojamojo turto bendrovei ar kitam tarpininkui, bet dirba savarankiškai, kaip savo paskirtas tarpininkas ir gali specializuotis, pavyzdžiui, gyvenamųjų namų pardavimų.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėKomisijos pajamos
Tipiška kompensacijos už gyvenamojo nekilnojamojo turto tarpininką forma yra komisija. Tai procentinė galutinės pardavimo kainos suma. Nors tipiniai komisiniai tarifai gali svyruoti nuo 3 iki 12 proc. Tiesą sakant, tarpininkui laikoma tabu, kad tarpininkas galėtų aptarti su kitais brokeriais procentą, kurį jis taiko klientams, nes jis laikomas antimonopolinių įstatymų pažeidimu. Kai kurie tarpininkai ima mokestį už tam tikras paslaugas, o ne už komisinius. Paprastai tarpininkas siūlys procentinį komisinį atlygį, kurį jis uždirba iš pardavimo tarpininkui, perkeliančiam pirkėją, kuris gali būti 50 procentų arba kita suma.
Pajamų veiksniai
JAV darbo statistikos biuro 2010 m. Gegužės mėn. Ataskaitoje išvardytos penkios valstybės, kuriose dirba daugiausia nekilnojamojo turto brokerių, kaip Teksasas, Niujorkas, Kalifornija, Florida ir Šiaurės Karolina. Iš šių valstybių brokeriai Niujorke padarė didžiausią metinį atlyginimą - vidutiniškai $ 131,410, o Šiaurės Karolina pranešė apie mažiausią vidurkį - 55,950 USD.
Gyventojų brokerio pajamos
Nors komisiniai yra apyvartiniai, 2002 m. Tarptautinė nekilnojamojo turto apžvalga pranešė, kad JAV vidutinė gyvenamojo nekilnojamojo turto komisija yra nuo 6 iki 7 proc. Jei tarpininkas už pardavėją įrašo 6 procentus už namo įrašymą ir parduoda turtą už 100 000 JAV dolerių, pardavėjo mokamas komisinis mokestis yra 6 000 JAV dolerių. Jei tarpininkas pasiūlo pusę savo komisinio atlygio pirkėjo brokeriui, sąrašo tarpininkas suteikia pirkėjui tarpininkui $ 3,000 ir išlaiko 3000 JAV dolerių. Brokerio bruto pajamos, sumokėjus pirkėjo brokerį, yra $ 3,000 už 100 000 JAV dolerių gyvenamąją vietą.
