Komerciniai rekonstrukcijos projektai skiriami statybų bendrovėms, kurios siūlo darbą. Pirmas pasiūlymo teikimo proceso etapas yra eilutės elemento pasiūlymo kūrimas. Komerciniai rekonstrukcijos projektai apima kelis prekybininkus. Darbo planavimas gali būti sudėtingas, nes tarpusavyje susiję veiksmai turi būti atlikti teisinga tvarka. Rangovas turi įvertinti darbo jėgos ir medžiagų sąnaudas, kad jis galėtų tiksliai pateikti oficialų pasiūlymą.
$config[code] not foundNustatykite visus remodeliavimo darbų etapus ir skirtingus darbus, reikalingus projektui užbaigti. Pirmasis žingsnis užpildant preliminarų statybos sąnaudų lentelę - nustatyti atskirus etapus.
Nustatykite kiekvieną kiekvieno etapo etapą. Pavyzdžiui, kambario dažymas reikalauja sienos šlifavimo, bet kokių skylių užtaisymo, gruntavimo, sienų šlifavimo ir apdailos dažų padengimo. Norint gauti tikslią preliminarią išlaidų lentelę, reikia atlikti visą darbo, įtraukto į darbo sritį, apskaitą.Įveskite šiuos veiksmus atskirose eilutėse, esančiose išankstinio apmokėjimo lentelėje. Priklausomai nuo darbų sudėtingumo, rangovai gali sudaryti atskirą lentelę kiekvienai prekybai.
Išmatuokite, kiek kiekvienos pakopos matavimo vienetų reikia. Matavimo vienetai skiriasi priklausomai nuo prekybos. Pavyzdžiui, dažytojams rangovas vertina, kiek kvadratinių pėdų sienos ir linijinės kojos yra apdailos. Elektrikams šis skaičiavimas apima, kiek elektros grandinių, šviesų, jungiklių ir kitų elementų yra įdiegta. Dailidės gali matuoti savo darbą pagal tai, kiek linijinių sienos yra išardytos ir sumontuotos, arba kiek langų ir durų yra sumontuotos. Kiekviena užduotis yra matuojama, o rangovas įveda šių etapų kiekius į preliminarią lentelę.
Pasikonsultuokite su rangovų sąnaudų vadovu ir prijunkite prie išlaidų lentelės kiekvienos eilutės elemento vieneto kainos. Rangovų sąnaudų vadove yra vidutinės šalies vieneto kainos kiekvienai prekybai ir procesui. Šie įvertinimai suteikia rangovui tvirtą idėją apie jo faktinį statybos darbą ir materialines išlaidas.
Į preliminarią išlaidų lentelę įrašykite mokesčius už tokius svarstymus kaip leidimai, atliekų šalinimas ir įrangos nuoma. Rangovas turi surinkti visas savo išlaidas, kad sukurtų tikslią kainą.
Iš viso preliminarios lentelės vieneto kainos. Suma yra bendra verslo ir medžiagų sąnaudų ir pašalinių išlaidų suma. Pagal šią preliminarią lentelę rangovas gali apskaičiuoti savo pasiūlymo kainą ir pateikti pasiūlymą dėl darbo.
