Dideli ir nedideli garbinimo namai ne visada gyvena kaip religinės šventovės, kai bažnyčios užauga jų pastatais. Senoji sinagoga Čikagoje tapo „Jesse Jackson“ vaivorykštės koalicijos būstine. Miestai tapo tuščiomis bažnyčiomis į senovines parduotuves. Galbūt valgėte restorane, kuris anksčiau buvo bažnyčia. Nepriklausomai nuo jūsų plano pastato, kuriam jūs ieškote, gali būti papildomų palaiminimų, užimant pašventintą žemę.
$config[code] not foundĮsitikinkite, kad visi, dalyvaujantys jūsų bažnyčios pirkimo pastangoje, sutinka dėl jūsų nustatytų tikslų ir tikslų, kad įsigytumėte Jūsų poreikius atitinkantį pastatą. Įsigykite savo direktorių valdybą, bažnyčios administratorių ar patariamąją grupę, kad kiekvienas galėtų aiškiai suprasti ilgalaikį poveikį, susijusį su komercinės nuosavybės finansavimu.
Ieškokite finansavimo. Numatykite naudoti šaltinių derinį, kad atitiktų jūsų bažnyčios turto įsigijimo tikslus: kapitalo kampanija, dovanos, banko paskolos, investuotojai ir kiti ištekliai. Paimkite ekspertų patarimus, jei naudosite pastatą religinėms paslaugoms: pirmiausia kreipkitės į komercinius bankus ir obligacijų finansų bendroves, nes tai yra šaltiniai, dažniausiai naudojami finansuojant bažnyčios turtą.
Pradėkite savo pastatų rinkimo pastangas anksti - bent prieš metus, kol planuojate įsigyti atitinkamų įrenginių rinką. Tally įnašai, kai jie atvyksta, naudodami ženklą ar simbolį, kad būtų pažymėtos jūsų lėšų pritraukimo pastangos - grafinė termometras, viešoje vietoje, yra puikus būdas vaizduoti projekto finansinę pažangą ir paskatinti žmones prisidėti.
Suraskite tinkamą bažnyčios nuosavybę. Naudokite nekilnojamojo turto agentą savo vietovėje arba kreipkitės į specializuotą komercinę bažnyčios nekilnojamojo turto įmonę, kuri tvarko tik bažnyčios nekilnojamojo turto pardavimą ir pirkimus. Sudarykite reikiamų funkcijų sąrašą bažnyčios pastate: gera vieta, saugi kaimynystė, telpa į nustatytą biudžetą, skirta komerciniam naudojimui ir yra geros fizinės būklės, todėl reikalingi atnaujinimai yra kosmetiškesni nei infrastruktūros.
Derėtis dėl pardavimo kainos, kai radote bažnyčios turtą, kuris atitinka jūsų viziją. Pasidalinkite su sandoriu susijusiais dokumentais su savo finansų komitetu ar patarėjais, dirbančiais su jumis siekiant įsigyti pastatą. Įdarbinti specialistus - santechniką, elektriką, rangovą ir kitus savanorius, norėdami išnagrinėti bažnyčios pastatą, o ne mokėti už brangų pastato inspektorių, jei bažnyčia liktų garbinimo namais.
Įsigykite leidimus ir licencijas, kurių reikalauja jūsų valstybė ir bendruomenė. Ieškokite pro bono teisinio atstovavimo sutarties, pardavimo ir uždarymo pagalbos, jei jau dirbate pagal mokesčių įstatymus, kuriuos jūsų valstybė siūlo religinėms grupėms. Užtikrinkite, kad jūsų advokatų šeškai būtų išversti ir moderuoja kalbą, pridedant išankstinio apmokėjimo baudas sandoriui, ypač jei įkeitimo programa buvo įdiegta tam, kad hipotekos skolos išpirktų konkrečiu grafiku.
