Arkanso valstijoje, kaip ir daugelyje kitų valstybių, nekilnojamojo turto įstatymai reglamentuoja tai, ką asmuo gali ir negali teisėtai dirbti dirbdamas nekilnojamojo turto profesijoje. Nors yra daug įstatymų ir reglamentų, keletas pagrindinių profesiją veikiančių asmenų yra susiję su asmenų ir įmonių, norinčių išvardyti ir parduoti turtą, licencija.
Agentų licencija
Arkanzasas nekilnojamojo turto įstatymai reglamentuoja, kas gali ir negali užsiimti nekilnojamojo turto pardavimo praktika. Kiekvienas, kuris atlieka bet kokią veiklą, nurodytą A.C.A 17-42-103 (12), turi turėti valstybinę nekilnojamojo turto licenciją, kad teisėtai dirbtų kaip tarpininkas ar tarpininkas. „Arkansas“ naudoja „Pearson VUE“ kaip organizaciją, kuri kuria ir administruoja licencijavimo testą. Nekilnojamojo turto egzaminas yra tik vienas žingsnis licencijavimo procese.
$config[code] not foundPrieš tai, kai Arkanso nekilnojamojo turto komisija (AREC) suteiks licenciją, turėsite būti pilnametystės amžius, ty 18 Arkansas; pateikti savo amžiaus įrodymus, kurie gali apimti galiojantį vairuotojo pažymėjimą arba gimimo liudijimą; ir turi 60 valandų nekilnojamojo turto mokymo, gauto iš vienos iš valstybės pripažintų mokyklų. Prieš išduodama licenciją valstybė taip pat atliks patikrinimą.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatė„Arkansas“ nekilnojamojo turto komisija 612 „South Summit Street Little Rock“, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Firmos valdymas
Arkanso nekilnojamojo turto įstatymai taip pat turi įtakos nekilnojamojo turto įmonėms. Norint atidaryti įmonę, asmuo turi pateikti formą su AREC už įmonės pavadinimą. Kai AREC patvirtins įmonės pavadinimą, įmonė turi paskirti licencijuotą pagrindinį tarpininką. Pagrindinis tarpininkas yra tas asmuo, kuris bus atsakingas už visų vietinių, valstybinių ir federalinių nekilnojamojo turto įstatymų laikymąsi, įskaitant užtikrinimą, kad darbuotojai turėtų tinkamas licencijas darbui atlikti. Be to, įmonei gali prireikti tarpininko, jei įmonė turi daugiau nei vieną biurą, veikiantį jos vardu.
Kaip nekilnojamojo turto įmonės vadovybės dalis, pagrindinis tarpininkas nustatys, ar įmonė turėtų kreiptis dėl pasitikėjimo sąskaitos, o tai leidžia įmonei atskirti lėšas, gautas už tokius dalykus, kaip pasitraukimo ir pasitikėjimo fondai, specialioje pasitikėjimo sąskaitoje.
Etikos kodeksas
AREC ir organizacija, kaip antai Arkansas Realtors Association, turi teisę taikyti drausmines priemones bet kuriam nekilnojamojo turto verslininkui Arkansasas, kuris nesilaiko šios srities įstatymų ir kitų teisės aktų. Tai gali apimti sąmoningai klaidinančią informaciją, melagingus pažadus parduoti turtą arba atstovauti daugiau nei vienai sandorio šaliai.
Kad dirbtumėte kaip nekilnojamojo turto agentas Arkansase, turite įsitikinti, kad laikotės etikos kodekso, kuris apima taisykles, pavyzdžiui, dirbti su viena sandorio šalimi, kad užtikrintumėte, jog ta šalis kuo geriau derasi. Arkanzaso nekilnojamojo turto įstatymai ir nuostatai taip pat apima tokius dalykus kaip sutartys. Agentai privalo pateikti klientams rašytines sutarčių kopijas, kuriose yra visi būtini parašai. Kai kuriais atvejais agentui gali tekti visapusiškai atskleisti bet kokius susitarimo aspektus, pvz., Kompensacijos, gautos iš sąrašo agento.
Arkanso nekilnojamojo turto asociacija 11224 Vykdomasis centras Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
