Nekilnojamojo turto konsultanto darbo aprašymas
Nekilnojamojo turto konsultantas darbo aprašymas yra gana naujas nekilnojamojo turto pasaulyje. Nekilnojamojo turto agentų konsultantai teikia patarimus ir informaciją, kuri padeda gyvenamiesiems, komerciniams ir investiciniams klientams priimti protingus pirkimo ar pardavimo sprendimus. Nekilnojamojo turto konsultantas turi turėti išsamių žinių apie vietinę rinką ir investavimo galimybes, ankstesnę nekilnojamojo turto pardavimo patirtį ir puikius bendravimo įgūdžius.
$config[code] not foundNekilnojamojo turto maklerio konsultanto darbo aprašymas
Paprastai makleriai dirba komisiniais ir siūlo paslaugų paketą pirkėjams ir pardavėjams. Jei makleris atstovauja pardavėjui, jis teiks patarimus, kurie padės savo klientui gauti geriausią kainą už nekilnojamąjį turtą, pasiūlys pardavimo kainą, parodys namus ar verslą potencialiems pirkėjams, derės dėl pasiūlymų ir padės pardavėjui uždaryti. Pirkėjus atstovaujantys agentai taip pat parodo savybes, padeda klientams nustatyti biudžetus, teikia patarimus dėl vietų, pateikia pasiūlymus pardavėjo agentams ir vadovauja pirkėjams per hipotekos ir uždarymo procesą.
Nekilnojamojo turto konsultantai išskiria tipinio nekilnojamojo turto paketo elementus ir už savo darbą ima valandinius tarifus. Jei jie padeda pirkėjams, norintiems įsigyti investicinį turtą, jie gali pasiūlyti įvairias paslaugas, pavyzdžiui:
Patarimai dėl vietos: Konsultantas skaito vietas ir identifikuoja savo klientų kriterijus atitinkančias savybes.
Rinkos informacija: Nekilnojamojo turto konsultantai teikia informaciją apie vietos rinkos sąlygas ir turto vertes bei siūlo prognozes dėl būsimo augimo.
Konkurencinė analizė: Ataskaitų rašymas gali būti ne tipinio nekilnojamojo turto patarėjo darbo aprašo dalis, tačiau tai yra esminis įgūdis konsultantams, dirbantiems su investuotojais. Ataskaitų temos gali apimti turto palyginimą, informacijos pardavimo kainas ir pajamų tendencijas bei investavimo patarimus.
Hipotekos informacija: Patyręs konsultantas gali supaprastinti pirkimo procesą, pateikdamas informaciją apie turimus hipotekos tipus ir pristatydamas klientus į hipotekos brokerius.
Atstovaudami pardavėją paslaugos gali apimti:
Turto vertinimas: Konsultantas atlieka turto vertinimą ir rekomenduoja pardavimo kainą.
Rinkodaros patarimai: Nekilnojamojo turto konsultantai teikia rekomendacijas dėl rinkodaros strategijų ir atnaujinimų, kurie gali padidinti pardavimo kainą arba palengvinti greitą pardavimą.
Pagal sutartį teikiama pagalba: Nors konsultantai nėra advokatai, jie gali pasiūlyti paramą ir patarimus dėl sutarčių ir, jei pageidauja, perduoti klientams nekilnojamojo turto advokatus.
Klientas gali pasirinkti pasinaudoti visomis šiomis paslaugomis arba pasirinkti tik vieną ar dvi paslaugas. Kiekvienas iš jų apmokestinamas atskirai pagal nekilnojamojo turto konsultanto sutartą tarifą.
Švietimas ir mokymas
Jums reikės vidurinės mokyklos diplomo ar lygiaverčio darbo, kad dirbtumėte kaip nekilnojamojo turto konsultantas. Taip pat turite užpildyti išankstinio licencijavimo nekilnojamojo turto kursą ir turėti galiojančią nekilnojamojo turto licenciją valstybėje. Dauguma konsultantų dirba kaip makleriai jau keletą metų, prieš siūlydami konsultavimo paslaugas. Gali būti, kad klientus lengviau pritraukti, jei specializuojasi tam tikroje nekilnojamojo turto srityje, pvz., Komercinio nekilnojamojo turto ar žemės pardavimo.
Jei planuojate tapti konsultantu, gali būti naudinga gauti sertifikatą arba paskirti kainodaros strategijos patarėju, pardavėjo atstovu, sertifikuotu tarptautiniu nekilnojamojo turto specialistu, sertifikuotu specialistu iš Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos. Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultantų asociacija siūlo savarankišką nekilnojamojo turto konsultantą.
Atlyginimas
„Zip Recruiter“ apskaičiuoja vidutinį metinį atlyginimą nekilnojamojo turto konsultantui už $ 83,555 per metus, o „PayScale“ sąmata yra šiek tiek mažesnė - 63,024 USD. Kadangi kiekvienas konsultantas nustato savo normą, metiniai atlyginimai gali labai skirtis. JAV darbo statistikos biuras tikisi, kad nekilnojamojo turto agentų ir brokerių paklausa iki 2026 m. Padidės 6 proc.
