Kaip pažymėjau, prekybos centruose vyksta transformacijos Smulkiojo verslo tendencijos praėjusiais metais - ir kad transformacija spartėja. Kaip vartotojų parduotuvių keitimo būdas, prekybos centrai praranda dideles universalines parduotuves, kurios buvo jų tradiciniai inkarų nuomininkai. Nors tai blogos naujienos prekybos centrų savininkams, tai gali būti gera žinia smulkaus verslo savininkams (ir jūs net neturite būti mažmenininku, kad galėtumėte pasinaudoti šia tendencija).
$config[code] not foundČia pateikiama greita dabartinių ir būsimų Amerikos prekybos centrų apžvalga ir tai, kaip mažų įmonių savininkai gali pasinaudoti šiais pakeitimais.
- Remiantis nekilnojamojo turto tyrimų įmonės Reis duomenimis, 2018 m. Pirmąjį ketvirtį prekybos centro laisvų vietų rodiklis siekė 8,6%. Tai yra didžiausias nuo 2012 m.
- „Coresight Research“ prognozuoja, kad iki 2023 m. Bus baigta mažiausiai 1000 universalinių parduotuvių, nes vartotojai ir toliau išleidžia daugiau patirties nei dalykams.
- Visų tipų prekybos centrai, nuo uždarų prekybos centrų iki atviro oro uosto, jaučiasi žiupsnelis. Tačiau laisvos darbo vietos yra didžiausios juostų prekybos centruose ir apylinkių prekybos rajonuose.
Tuščios mažmeninės prekybos vietos prekybos centruose kenkia bendruomenėms, kurios praranda darbo vietas gyventojams, taip pat pajamas iš mažmeninės prekybos mokesčio. Žinoma, prekybos centrų savininkai ir miesto vadovai nori užpildyti šias tuščias erdves.
Esamiems mažmenininkams dabar gali būti tinkamas laikas:
- Derėtis dėl erdvės geros klasės prekybos centre. „Coresight“ teigia, kad aukščiausios klasės, aukščiausios klasės prekybos centrai yra labiau linkę išgyventi dabartinį „shakeout“ nei vidutinio ar žemo lygio prekybos centrai.
- Derėtis dėl didesnės ar geresnės erdvės. Jei šiuo metu esate prekybos centre, kuris praranda didelius nuomininkus, bet jūs vis dar turite tvirtą klientų bazę ir manote, kad prekybos centras išliks, išnagrinėkite savo erdvės išplėtimą ar perkėlimą į geresnę vietą prekybos centre.
- Atidarykite parduotuvę. Ar esate e. Prekybos verslininkas? Apsvarstykite galimybę atidaryti mažą plytų ir skiedinio parduotuvę, kad išbandytumėte „plytų ir paspaudimų“ vandenis.
5 įmonės dominuoja prekybos centrų ateityje
Čia yra 5 dalykai, kuriuos ekspertai prognozuoja užpildydami laisvas prekybos vietas ir kaip mažmeninės ir ne mažmeninės prekybos įmonės gali jais pasinaudoti.
1. Nuomos arba perpardavimo parduotuvė: Tradicinio mažmeninės prekybos, pvz., Nuomos ir perpardavimo, alternatyvos iki 2023 m. Iš tradicinių mažmeninės prekybos kanalų išleis 17 mlrd. Dolerių. Nuomos ir perpardavimo įmonės gali būti nepakankamai pelningos didelių prekybos centrų nuomai paremti, o atviros erdvės juostų prekybos centruose gali reikšti galimybę.
Drabužių perpardavimo parduotuvės, aprūpintos jaunesniais pirkėjais, kurie yra sąmoningi ir ekologiški, jau yra populiarūs. Be drabužių, galite perparduoti baldus, sporto prekes ir kt. Per artimiausius kelerius metus prekybos centre, esančiame netoli manęs, perpardavimo parduotuvė, parduodanti knygas, kompaktinius diskus, įrašus, vaizdo žaidimus ir muzikos instrumentus (iš esmės, visų rūšių pramoginius daiktus).
2. Pop-up parduotuvės: „Pop-up“ parduotuvės prekybos centruose ir prekybos centruose taps vis populiaresnės kaip būdas patenkinti vartotojų troškimą naujoms patirtims, kaip teigia Coresight. Jei turite e-commerce verslą, galite naudoti „pop-up“ parduotuvę, kad galėtumėte asmeniškai susisiekti su vietiniais klientais, sukurti įspūdžių apie naują produktų liniją ar ribotą produkto išleidimą, arba patenkinti savo produkto paklausą per atostogų prekybos sezoną.
3. Renginiai: Trumpalaikiai įvykiai yra dar vienas būdas, o prekybos centrai naudoja laisvas vietas, prognozuoja „Coresight“. Tiek mažmeninės, tiek ir mažmeninės prekybos įmonės gali pasinaudoti šia tendencija. Pavyzdžiui, drabužių mažmenininkas galėtų surengti „mokyklų“ mados šou paaugliams. Vietos grožio salonas galėtų surengti dieną. Taip pat galite sužinoti, kokie renginiai yra planuojami vietiniame prekybos centre ir kaip jūsų verslas galėtų būti jų dalis.
4. Paslaugų teikėjai: Vartotojų išlaidos produktams (palyginti su paslaugomis) nuo 2000 m. Iki 2017 m. Sumažėjo, ir Coresight teigia, kad tendencija tęsis iki 2023 m., Kai vartotojai išleis papildomus 78 mlrd. Pasak „Chain Store Age“, daugiau prekybos centrų užpildys laisvas darbo vietas su paslaugų teikėjais, todėl pirkėjai gali vienu metu patirti daugiau savo poreikių. Prekybos centrai su mišrios paskirties mažmenine ir gyvenamosiomis patalpomis suteikia daug galimybių paslaugų įmonėms. Visiems tiems gyventojams reikalingos tokios paslaugos kaip plaukų ir nagų salonai, naminių gyvūnėlių priežiūros paslaugos, pakavimo ir pristatymo parduotuvės.
5. Biuro patalpos: Kai kurios tuščios vietos prekybos centruose bus konvertuojamos į biurus ar bendrai dirbančias patalpas pagal „Coresight“. Tai gali būti galimybė jums patraukti norimą komercinę biuro patalpą. Patogumas dirbant prekybos centre netgi galėtų padėti pritraukti ir išlaikyti darbuotojus.
Norite idėjos, kaip atrodys ateities prekybos centras? Žiūrėkite „Coresight Research“ vizualinį prekybos centrų šiandien ir rytoj žemiau.
Nuotrauka per Shutterstock
3 Pastabos ▼
