Nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius veikia kaip nekilnojamojo turto agentų, klientų, depozitoriumo bendrovių ir hipotekos brokerių ryšys nekilnojamojo turto pardavimo metu. Daugelis nekilnojamojo turto brokerių nuomoja sandorių koordinatorius, kad efektyviai valdytų administracines užduotis, susijusias su pardavimo uždarymu, pagal „Clareity Consulting“.
Švietimas ir darbo sąlygos
Nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriai gali būti licencijuoti arba nelicencijuoti nekilnojamojo turto agentai. Nekilnojamojo turto licencijos privalumai apima didesnio darbo užmokesčio potencialą ir gebėjimą efektyviau bendrauti su agentais ir klientais. Licencijuoti nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriai negali derėtis ar atskleisti kainų nustatymo sąlygų klientams. Nepriklausomai nuo licencijavimo, nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriui reikia tvirtos administracinės ar administracinės patirties ir tam tikrų žinių apie nekilnojamąjį turtą. Oficialus mokymas nebūtinai būtinas, taip pat nėra specialaus kolegijos laipsnio.
$config[code] not foundSąlyginiai depozitai
Nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius gauna ratifikuotą pirkimo sutartį iš agento, atidaro depozitą ir pateikia depozitoriumo ar pavadinimo pareigūnui reikiamą informaciją, kad galėtų pradėti tvarkyti bylą. Nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius organizuoja pradinio indėlio pinigų surinkimą. Be to, nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius siunčia bendradarbiaujančiam agentui visus būtinus įstatymų reikalaujamus atskleidimus.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėLaiko grafikai ir terminai
Sandorių koordinatoriai yra atsakingi už svarbių datų, pvz., Paskolų ir tikrinimo nenumatytų atvejų, terminų nustatymą. Prieš kelias dienas iki galutinio termino nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius skambina arba siunčia priminimą nekilnojamojo turto agentui, kad būtų įvykdytos visos pareigos. Kartais nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius pardavėjo vardu užsako gamtos pavojaus atskleidimo pareiškimą arba supažindina pirkėją su namų tikrinimu.
Administracinės užduotys
Administracinis darbas yra didelė nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriaus darbo dalis. Įpareigojimai apima failo tvarkymą, siekiant užtikrinti, kad visi privalomi atskleidimai būtų užpildyti ir išsiųsti bendradarbiaujančiam agentui ar tarpininkui, kad jis galėtų peržiūrėti ir patvirtinti. Kadangi kiekvienas dokumentas grąžinamas paštu, faksu arba elektroniniu paštu, nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius tikrina visus inicialus, parašus ir datas prieš žymėdamas atskleidimus kaip išsamius ir juos pateikdamas. Be to, nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius ragina agentus ir kitas šalis priminti jiems trūkstamus dokumentus.
Kokybės kontrolė
Sandorių koordinatoriai užtikrina sklandų ir veiksmingą priemonių, reikalingų pardavimui užbaigti, valdymą. Klientas ar agentas dažnai remiasi nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriumi, kad stebėtų ir įvertintų pardavimo eigą, kad būtų laikomasi svarbių terminų ir atsitiktų nenumatyti atvejai. Be to, nekilnojamojo turto sandorių koordinatorius pateikia išankstinį vadovaujančio maklerio failo auditą.
Papildomi muitai
Kai kurie nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriai gamina rinkodarą agentams, pvz., „Just Sold“ (atvirukai) arba mėnesiniams informaciniams biuleteniams. Kiti nekilnojamojo turto sandorių koordinatoriai yra licencijuoti agentai, kurie gali padėti agentui pakartotinai derėtis dėl sąlygų po to, kai kenkėjų patikrinimas atskleidžia medžio puvimo žalą, kuri turi būti nustatyta prieš paskolos lėšas.
