Hipotekos perdirbėjas atlieka svarbų vaidmenį kaip vienas hipotekos procese dalyvaujantis asmuo, kuris bendrauja su visomis sandorio šalimis. Pagrindinė hipotekos tvarkytojo funkcija yra užtikrinti, kad paskolų pareigūnų kilusios hipotekos būtų supakuotos ir tvarkomos tiksliai ir laiku.
Paraiška
Kai kurie hipotekiniai skolintojai sujungia hipotekos ir paskolų apdorojimo pradžią į vieną vaidmenį, už kurį atsako hipotekos tvarkytojas. Tokiu atveju hipotekos perdirbėjas turi galimybę iš anksto pasikalbėti su pareiškėju, kad nustatytų jų hipotekos poreikius ir pateiktų informaciją bei patarimus ir padėtų nustatyti, kuri hipotekos programa jiems labiausiai tinka. Procesorius taip pat atlieka pradinius skaičiavimus, kad nustatytų, ar skolininkas atitinka skolintojo gaires.
$config[code] not foundTaikymas
Klientui nusprendus pereiti į priekį su hipotekos paraiška, hipotekos procesorius užbaigia paraišką su klientu. Paprastai tai reiškia, kad informacija įvedama į kompiuterio programos versiją, kuri vėliau atspausdinama klientui peržiūrėti ir pasirašyti. Hipotekos duomenų tvarkytojas yra atsakingas už dokumentų, kuriuos reikia pateikti kartu su paraiška, rinkimą, įskaitant atlyginimų čekių, banko ar maklerio sąskaitų išrašų ir mokesčių deklaracijų kopijas.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėApdorojimas ir tikrinimas
Kai paraiška yra užpildyta ir hipotekos perdirbėjas gauna iš skolininko patvirtinamuosius dokumentus, ji apdoroja paraišką ir patikrina visą pateiktą informaciją. Tai reiškia, kad reikia patikrinti pareiškėjo kredito ataskaitą ir patikrinti jo įdarbinimo statusą.
Jei dėl šio persvarstymo kyla problemų, pvz., Bankrotų ar pavėluotų mokėjimų, hipotekos duomenų tvarkytojas dirba su klientu, kad gautų paaiškinimus dėl šių klausimų, kuriuos galima pateikti kartu su byla.
Paraiškos užbaigimas
Hipotekos perdirbėjas užsako trečiųjų šalių bendrovių vertinimo ir nuosavybės darbus ir gali dirbti su nekilnojamojo turto agentu, kad gautų tokius daiktus kaip pasirašyta pirkimo sutartis ir kita informacija apie turtą. Kai perdirbėjas turi visą hipotekos paraišką, dokumentaciją, vertinimą ir pavadinimą, jis siunčia bylą draudikui, kuris priima galutinį sprendimą dėl skolinimo, remdamasis faile pateikta informacija ir skolintojo gairėmis.
Proceso užbaigimas
Jei bylą patvirtina draudikas, hipotekos duomenų tvarkytojas dirba su visomis susijusiomis šalimis, kad suplanuotų galutinę datą ir parengtų dokumentus uždarymui. Po uždarymo hipotekos tvarkytojo pareiga yra užtikrinti, kad pasirašytas dokumentas ir dokumentai būtų tvarkomi su skolintojo uždarymu skyriumi ir kad byla būtų siunčiama įmonei, kuri aptarnaus paskolą (surinks mokėjimus iš skolininkų ir tvarkys klientų aptarnavimo klausimai).
