Žemės teisės į išmokas yra vystymosi pagrindas. Teisės diktuoja leistinus pastato tipus, kurie gali būti pastatyti ant turto. Jie taip pat nustato turto vertę. Turtas, kurio naudojimas yra ribotas, paprastai nėra toks vertingas kaip turtas, turintis daugybę galimybių.
Reikšmė
Paprastai pokyčiai gali būti finansiškai gyvybingi tik tada, kai jie gali gauti tam tikrą tankį ar naudojimą. Teisės yra pagrindinės teisės į šią teisę gauti iš valdančiosios savivaldybės.
$config[code] not foundFunkcija
Teisės yra teisinis susitarimas su valdančiąja savivaldybe, leidžiantis statyti tam tikrą pastato tipą. Teisės apibūdina turtui leistinus tankumo, funkcijos ir trūkumų reikalavimus.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėApsvarstymai
Peržiūrėdama teisę gauti paraišką savivaldybė atsižvelgs į galimą poveikį eismui, riziką aplinkai ir bendruomenės pritarimą siūlomai plėtrai. Dažnai jiems reikės savininko atliktų deramo patikrinimo ataskaitų ir pasiūlytos konceptualios projekto pateikimo.
Laiko rėmas
Prašymas gauti išmokas yra sudėtingas procesas. Priklausomai nuo projekto dydžio ir numatomo naudojimo, teisės į išmokas gali užtrukti nuo šešių mėnesių iki dvejų metų. Tai didžiąja dalimi grindžiama kruopščiomis ataskaitomis (t. Y. Aplinkosauga), kurias savivaldybė turi priimti prieš priimdama sprendimą.
Ekspertų įžvalga
Nekilnojamojo turto savininkai turi būti pasirengę gauti didelių finansinių išlaidų, kai kreipiasi dėl teisių. Dažnai savininkas privalo sumokėti už visas deramo patikrinimo ataskaitas ir svetainės konceptualius vaizdus. Ekspertų, kurių reikia norint atlikti šiuos rezultatus, išlaidos gali būti brangios.
