Prezidento B. Obamos biudžeto reformos komisija pasiūlė panaikinti būsto paskolų palūkanų atskaitymą. Ši idėja turi analitikų, siekiančių įvertinti pasiūlymo ekonominį poveikį.
Deja, mūsų įstatymų leidėjai dažnai nepamirštų netyčinių pasekmių, kai siūloma keisti politiką. Šiuo atveju mūsų išrinkti pareigūnai turi apsvarstyti, kaip hipotekos palūkanų, kurios nėra apmokestinamos, sumažinimas paveiks smulkaus verslo kredito rinkas.
$config[code] not foundNors politikos formuotojai gali nematyti ryšio, hipotekos palūkanų atskaitymas yra susijęs su smulkaus verslo kreditais. Taip yra todėl, kad atskaitymas padeda palaikyti būsto kainas. 25 proc. Mažų įmonių, naudojančių nuosavą kapitalą, finansuoti savo verslą, būsto kainų sumažėjimas reikštų, kad mažesnių įmonių paskolas ir kredito linijas būtų sunkiau pasiekti.
Atsikratyti hipotekos palūkanų mokesčio atskaitymo turės didelės įtakos smulkaus verslo kreditų rinkoms. Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos analizė rodo, kad jei šios nuolaidos nebūtų, namų kainos sumažėtų 15 proc. Tyrimas, kurį aš atlikdavau su Klevlendo federalinio rezervo banko „Mark Schweitzer“, rodo, kad kiekvienas procentinis būsto kainų sumažėjimas sumažina namų nuosavybės paskolų (HELOCS) vertę 1,33 proc. Kartu su namų kainos sumažėjimu, kai nebegalėsite išskaičiuoti hipotekos palūkanų nuo mokesčių, šis pokytis reikštų 20 proc. HELOCS vertės sumažėjimą.
Tai yra daug mažiau smulkiojo verslo kreditų. Niujorko Fed pranešime 2010 m. Pradžioje neįvykdytų HELOC dolerių vertė buvo 700 mlrd.
Didelę šio nuosmukio dalį padengtų smulkaus verslo savininkai. Federalinio rezervo vartotojų finansavimo tyrimo analizė rodo, kad 2007 m., Ty paskutiniai metai, kai turimi duomenys, įmonių savininkai sudarė ketvirtadalį namų paskolų paskolų. Taigi, sumažinus hipotekos palūkanų atskaitymą, smulkiųjų įmonių savininkų namų nuosavybės paskolos nuskustų 35 mlrd.
Nors tikrai nežinome, kiek mažų įmonių savininkų namų kapitalo skolinimosi finansuoja verslo operacijas, suma yra didelė. Duomenų apie vartotojų finansų tyrimus analizė rodo, kad namų ūkiai su įmonėmis turėjo vidutinę namų kapitalo skolą, kuri 2007 m. Buvo 50 proc. Didesnė nei namų ūkių, neturinčių verslo. verslo savininkai naudojasi savo bendrovėms finansuoti, tuomet trečdalis smulkaus verslo, turinčio namų ūkių namų kapitalo skolinimąsi, yra naudojami verslo operacijoms remti.
Apskaičiuota, kad būsto kainų sumažėjimas, atsirandantis dėl hipotekos palūkanų atskaitymo sumažėjimo, sukeltų mažų įmonių savininkų namų ūkių nuosavo kapitalo skolinimąsi verslo tikslais. Tai apie 16 proc. 71,8 mlrd. JAV dolerių paskolų, gautų mažoms įmonėms (įmonėms, kurių metinis pardavimas mažesnis nei 1 mln. JAV dolerių) 2009 m., Ty paskutiniais metais, kai yra duomenų.
Ir tai tik panaikina hipotekos palūkanų atskaitymą mažųjų įmonių savininkams, naudojantiems namų paskolų paskolas jų įmonėms finansuoti. Be to, būtų pašalintas bet kokio pašalinto išskaitymo poveikis kitoms paskolų rūšims, naudojamoms namų ūkio nuosavybei verslo tikslais.
Mūsų išrinkti pareigūnai, svarstydami hipotekos palūkanų atskaitymo panaikinimą, turi atsižvelgti į nenumatytų pasekmių įstatymą. Tai sukels smulkaus verslo kreditų rinkos susilpnėjimą, dėl kurio mažos įmonės galėtų sumažinti kapitalo investicijas ir samdyti.
6 Pastabos ▼
