Statybų pramonėje dauguma sutarčių sudaromos per konkursą. Šio proceso metu rangovai pateikia kainodarą, apimantį visas medžiagas, darbo jėgas ir pelną, o mažiausias pasiūlymo teikėjas paprastai gauna sutartį. Vienas iš didžiausių tipiško statybos projekto komponentų yra mechaninė dalis, kurią sudaro šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas (HVAC), kartu su santechnika. Sėkmingam HVAC pasiūlymui reikia aukštesnio lygio patirties ir techninių žinių, nei reikalaujama kitiems sandoriams. Vis dėlto, šiek tiek patirties mechaninėje pramonėje, galima tiksliai siūlyti HVAC sutartis.
$config[code] not foundRaskite pasiūlymus, kuriuos norite pasiūlyti. Aplankykite vietinius generalinius rangovus ir teiraukitės pasiūlymų teikimo galimybių. Kai kurie gali pareikalauti, kad iš anksto juos atitiktų, ir gali paprašyti pateikti informaciją apie įmonę, finansines ataskaitas ir darbuotojo darbą. Kiti gali priimti pasiūlymus be apribojimų. Federaliniuose verslo galimybių tinklalapyje taip pat galite rasti tūkstančius federalinių projektų, o valstybinius projektus iš viso JAV galima rasti Valstybinių pirkimų biurų nacionalinėje asociacijoje (NASPO).
Peržiūrėkite visą projekto brėžinių rinkinį. Dažnai architektūriniai brėžiniai gali suteikti daugiausiai informacijos apie numatomą erdvės naudojimą. Pažiūrėkite, kaip šis pastatas tinka kitiems netoliese, nes tai gali paveikti ŠVOK pasiūlymą.
Naudokite ŠVOK brėžinius ir specifikacijas, kad nustatytumėte medžiagų kiekį. Pradėkite nuo pagrindinių įrenginių, tokių kaip vėdinimo įrenginiai, ventiliatoriai, VAV dėžės ir kondensatoriai. Apskaičiuokite visų reikalingų kanalų tipo ir vamzdynų bendrą tiesinę medžiagą. Apskaičiuokite bendrą grotelių, difuzorių, žaliuzių ir kitų reikiamų medžiagų skaičių. Siųskite šiuos kiekius įvairiems medžiagų tiekėjams ir paprašykite kainų. Mažesniems darbams ir daugeliui gyvenamųjų darbų galite gauti gana tikslią kainodarą naudodamiesi „RS Means“ knyga. Šis šaltinis plačiai naudojamas statybos pramonėje ir jame yra vieneto kainos pagal regionus. Ši knyga dažnai randama daugumos bibliotekų mokslinių tyrimų skyriuje.
Nustatykite darbo sąnaudas. Apskaičiuokite, kiek pėdų medžiagos gali būti įdiegta kiekvieną valandą, ir padauginkite tai pagal savo darbuotojų valandinį atlyginimą. Patikrinkite, ar yra kokių nors su projektu susijusių elementų, galinčių paveikti našumą ar darbo užmokestį, pvz., Naktinį darbą, darbo užmokesčio mastą ar viršvalandžius. Taip pat patikrinkite, ar projektas yra užimtas pastatas, nes tai dažnai gali žymiai sumažinti našumą.
Įtraukti leidimo išlaidas. Apskritai, tikimasi, kad HVAC rangovai paims savo leidimus. Atsižvelgiant į darbo dydį ir valstybę, kurioje gyvenate, HVAC leidimo kaina gali patekti į tūkstančius. Valstybės ir apskričių leidimų agentūrų sąrašą rasite šio straipsnio skyriuje „Ištekliai“. Jūsų vietinė agentūra gali teikti HVAC leidimų kainas, kurios paprastai apskaičiuojamos pagal kvadratines pėdsakas.
Apskaičiuokite kitas išlaidas. Tai gali apimti jūsų įvertinimo ir projekto valdymo išlaidas, darbo transporto priemones, įrankius ar įvairias išlaidas. Nepamirškite įtraukti keltuvų ir keltuvų sąnaudas, nes šie daiktai dažnai reikalingi stogo įrenginiams ir kitai įrangai įdiegti. Įtraukę visas išlaidas, pridėkite nedidelį procentą, kad būtų atsižvelgta į darbo pelną. Priklausomai nuo darbo dydžio, tai gali svyruoti nuo kelių procentų iki viso 100 procentų žymėjimo.
Patikrinkite projekto apimtį ir kainų siūlymo reikalavimus, kad įsitikintumėte, jog siūlote darbą, kaip nurodyta. Atidžiai apsvarstykite, ar rangovas priims šiltnamio efektą sukeliančių dujų pasiūlymus, ar tikisi, kad bus pasiektas visas mechaninis pasiūlymas, kuris taip pat apimtų santechniką. Kadangi mechaninės sistemos yra tokios tarpusavyje susijusios, visas mechaninis paketas dažnai suteikiamas kaip viena sutartis. Tokiu atveju galite bendradarbiauti su vietinėmis santechnikos įmonėmis ir pateikti išsamų pasiūlymą.
