Nekilnojamojo turto karjeros pasirinkimas nebūtinai reiškia, kad norite tapti nekilnojamojo turto agentu. Nors nekilnojamojo turto agentai yra labiausiai matomi, daugelis kitų žmonių dirba užkulisiuose uždaryti nekilnojamojo turto sandorius. Nekilnojamojo turto pramonė yra plataus užmojo ir apima viską nuo namų pirkimo iki pardavimo iki tikrinimo ir vertinimo finansavimo. Čia yra karjeros įvairovė nekilnojamojo turto sektoriuje.
$config[code] not foundAgentas
Kai galvojate apie nekilnojamojo turto karjerą, nekilnojamojo turto agentai yra pirmieji, kurie ateina į galvą. Paprasčiausia prasme nekilnojamojo turto agentai padeda klientams pirkti ir parduoti namus. Nekilnojamojo turto agentai privalo išlaikyti griežtus švietimo ir egzaminų reikalavimus, kad gautų licenciją, ir turi būti susipažinę su nekilnojamojo turto teise, taisyklėmis ir nuostatais, atsižvelgiant į JAV darbo statistikos biurą. Kad būtų sėkmingi, nekilnojamojo turto agentai turi sugebėti gerai dirbti su žmonėmis, turėti gerą darbo etiką ir būti pasirengę įdėti ilgas valandas, įskaitant vakarus ir savaitgalius.
Tarpininkas
Šiek tiek panašus į nekilnojamojo turto agentą, nekilnojamojo turto brokeriai patiria daug patį mokymą, kaip ir agentai, bet su papildomais reikalavimais. Apskritai, nekilnojamojo turto brokeriai gali teisėtai atlikti daugiau pareigų nei agentas, įskaitant nuosavybės franšizės ir firmų savininkus bei įdarbinančius agentus, teigia Nacionalinė nepriklausomų nekilnojamojo turto brokerių asociacija. Nepriklausomi brokeriai neturi nekilnojamojo turto franšizės, tokios kaip „Coldwell Banker“ ar „RE / MAX“, o ne savo nuosavų nekilnojamojo turto bendrovių. Nors daugelis brokerių išlieka užimantys nekilnojamojo turto verslą, kai kurie vis dar veikia kaip agentai, taip pat padeda pirkėjams ir pardavėjams.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėVertintojas
Tikrosios nekilnojamojo turto vertės nustatymas yra svarbus nekilnojamojo turto proceso aspektas ne tik pirkėjui ir pardavėjui, bet ir hipotekos skolintojui bei agentui. Vertintojai veikia kaip nesusiję trečiųjų šalių nustatyti namų vertę, naudojant panašias savybes, istorinę statistiką ir dabartines rinkos sąlygas. Paprastai hipotekos skolintojai samdo vertintojus, kad įsitikintų, jog hipotekos suma neviršija namų vertės. Kartais pardavėjai naudos vertintoją, kad padėtų jiems nustatyti, kokia kaina yra namuose.
Inspektorius
Kadangi namo pirkimas susijęs su didelėmis pinigų ir laiko investicijomis, daugelis pirkėjų samdo inspektorių, kad įvertintų turtą prieš perkant. Inspektoriai vizualiai tikrina įvairius namų aspektus, ieško galimų trūkumų ar problemų. Pagal svetainės „houseinspector.info“ inspektoriai laikosi bendrų pramonės standartų, kuriuos patvirtino profesinės bendrijos. Paprastai inspektoriai žiūri į išorę, stogą, struktūrą, rūsius, mechaniką, elektros sistemas ir prietaisus. Po patikrinimo inspektorius pateikia ataskaitą apie pirkėjui ar agentui, kuris paprašė atlikti patikrinimą. Inspektavimo ataskaita padeda pirkėjams derėtis dėl bet kokio remonto su pardavėjais.
Hipotekos tarpininkas / hipotekos kreditorius
Perkant namus, dauguma žmonių turi paimti būsto paskolą ir pasiskolinti per hipotekos tarpininką arba skolintoją. Hipotekiniai kreditoriai dirba tiesiogiai hipotekos kompanijai ar bankui, o hipotekos brokeriai atstovauja kelioms hipotekos bendrovėms, nurodo svetainės perkėlimą.com. Hipotekos brokeris arba skolintojas padeda pirkėjui užpildyti visus paskolos dokumentus ir seka procesą, kol paskola bus patvirtinta ir sandoris baigiamas.
