Namų stager rengia namus pardavimui, suteikdama jiems daugiau vizualiai patrauklių ir sveikinančių potencialių pirkėjų. Stageriai daro nedidelius ir dažnai laikinus pakeitimus, pvz., Pašalina netvarką ar asmeninius daiktus, kad padėtų galimiems pirkėjams geriau įsivaizduoti save namuose. Namų stageris taip pat prideda elementų, kad sukurtų konkrečią išvaizdą. Pavyzdžiui, ji gali pakabinti veidrodžius, kad kambarys atrodytų didesnis, arba pritraukti gėlių, kad pagerintų atmosferą.
$config[code] not foundŠvietimas ir mokymas
Nėra nustatytų švietimo reikalavimų, kad taptumėte namų statytoju, ir jums nereikia specialaus licencijavimo ar įgaliojimų. Jums taip pat nereikia oficialaus dizaino švietimo ar ankstesnės nekilnojamojo turto ar dizaino patirties, nors žurnalas „Verslininkas“ rekomenduoja paruošti interjero dizainą. Keletas organizacijų siūlo trumpalaikes mokymo programas, kurios siūlo sertifikavimą namuose, tačiau galite patekti į lauką ir pašaukti namo stagerį be tokio pobūdžio įgaliojimų.
Svarbiausi įgūdžiai
Net jei nesate baigę oficialaus mokymo, jums reikia stiprių dizaino įgūdžių, kad galėtumėte efektyviai pradėti namus. Jūs turite sugebėti vizualizuoti, kaip erdvė gali būti patrauklesnė ir žinoti, kaip dirbti su spalva. Pavyzdžiui, naudinga suprasti spalvų, kurios sukuria ramią atmosferą. Be to, turite jaustis patogiai dirbti glaudžiai su žmonėmis, kurių nežinote, įskaitant namų savininkus, kurie patiria stresą, bandydami parduoti savo namus. Taip pat svarbūs stiprūs organizaciniai gebėjimai ir dėmesys detalėms, taip pat gebėjimas klestėti esant spaudimui ir terminui. Jūs taip pat turite turėti susidomėjimą nekilnojamuoju turtu ir suprasti, kaip šis procesas veikia.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėPaleidimo išlaidos
Namų stager paprastai laikui bėgant kaupia sustojimo įrangą, pvz., Baldus ir namų dekoro elementus. Paleidus savo verslą, nusipirkite keletą aukštos kokybės baldų ir dekoratyvinių daiktų. Jei negalite sau leisti juos pirkti, derėkite su vietine baldų kompanija, kad pasiskolintumėte daiktus. Kadangi gali prireikti šiek tiek laiko, kad susigrąžintumėte tai, ką praleidžiate, reinvestuokite savo ankstyvąsias pajamas atgal į savo verslą.
Verslo aspektai
Prieš pradėdami ieškoti klientų, nustatykite, kiek reikia mokėti už sustojimo paslaugas. Kai kurie stageriai ima nustatytą tarifą, pvz., Tam tikrą namų pardavimo kainos procentą. Kiti nustato mokestį kiekvienu konkrečiu atveju, paprastai remdamiesi tuo, kiek namų darbas turės būti paruoštas pardavimui. Nustatykite rinkodaros ir reklamos strategiją. Siūlau scenoje pristatyti šeimos ar draugų namus, kurie parduoda savo namus, tada sukurti nuotraukų rinkinį, kuris bus rodomas būsimiems klientams.
Rasti klientus
Tam gali prireikti nemažai darbų ir pasiekti kitų, kol neturite nuolatinio klientų sąrašo. Pradėkite tiesiogiai susisiekdami su namų savininkais. Ieškokite „For Sale by Owner“ ženklų, tada paskambinkite pardavėjams, kad paaiškintumėte, ką jūs darote ir kaip sustojimas gali padėti jiems efektyviau parduoti savo namus. Taip pat susisiekite su nekilnojamojo turto kompanijomis ir užmegzkite tvirtus santykius su agentais. Jie gali jums rekomenduoti savo klientams, kurie galėtų padėti jums pareikšti daugybę darbų, kurių jūs negalite rasti.
