Nekilnojamas yra mokamas tarpininkas, kuris atstovauja pardavėjo ar pirkėjo interesams nekilnojamojo turto operacijoje. Tai yra patikėtinis santykis, apibrėžtas įstatyme. Asmeniniu lygmeniu nekilnojamojo turto agentas dažnai teikia papildomas paslaugas, pvz., Persiuntimus hipotekos brokeriams ar namų draudikams --- savo klientams. Mokymasis apie nekilnojamojo turto agento darbo aprašą iš tikrųjų atveria akis į daugelį aspektų, kuriuos turi šios karjeros galimybės.
$config[code] not foundTipai
Nekilnojamasis turtas gali veikti kaip pirkėjas-tarpininkas, kuris padeda suinteresuotajai šaliai įsigyti nekilnojamojo turto. Priešingai, ji gali būti sąrašo agentas, kuris dirba su pardavėju, siekdamas parduoti nekilnojamąjį turtą. Buvo sukurtas trečiasis tipas - dvigubas agentas, atstovaujantis abiem šalims, tačiau dėl galimų interesų konfliktų ir ilgų teisminių ginčų, Realtors paprastai būna atokiau nuo tokio darbo.
Reikšmė
Pirminis maklerio ir kliento santykių apibrėžimas lemia profesionalo atlikto darbo apimtį. Tai taip pat svarbu, nes ji apibūdina santykių tarp lojalumo, konfidencialumo ir išskirtinumo santykį, jei to pageidauja.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėFunkcija
Kai Nekilnojamasis turtas veikia kaip pirkėjas-tarpininkas, ji atlieka įvairias užduotis, kurios padeda savo klientams įsigyti savo svajonių namus. Ji suras turimus nekilnojamojo turto gabalus, atitinkančius savo klientų parametrus pagal dydį, kainą ir vietą; ji planuoja susitikimus su pardavėjais ar pardavėjų agentais, kad peržiūrėtų savybes; ji padeda rengti pasiūlymą ir yra svarbi galutinio pirkimo kainos derybų procese. Daug kartų ji taip pat veikia šiek tiek kaip patikimas subjektas, kuris padeda pirkėjams tai padaryti per gana bandomus laikus, kad pamatytų, ar pasiūlymas priimamas ar atmestas.
funkcijos
Nekilnojamasis turtas, kuris dirba pardavėjo vardu, padeda asmeniui parduoti nekilnojamąjį turtą. Ji padės pardavėjui paruošti turtą, kad parodytų ją geriausioje šviesoje; ji fotografuos ir sukurs lankstinukus, kurie reklamuoja turtą; ji įtrauks į nekilnojamąjį turtą daugialypės prekybos sąraše ir spausdintu bei internetu; ji patalpina „parduoti“ ženklą į turtą ir, galbūt, turi atvirą namą, kad daugelis suinteresuotų šalių galėtų žiūrėti; ji pasirodys --- jei reikia, --- atverti turtą potencialiems atskiriems pirkėjams; ji pateikia pasiūlymus pardavėjui ir tada padeda deryboms dėl galutinės pardavimo kainos; ji taip pat padeda pardavėjams persvarstyti pardavimo kainą, jei turtas nėra pakankamai greitas.
Klaidingi
Tai paplitusi klaidinga nuomonė, kad nekilnojamasis turtas ir jo klientas turi tik verslo santykius. Vietoj to, Nekilnojamas gana dažnai baigiasi kliento sparčiojo rinkimo, kai problemos sandorio įvyksta ir asmuo turi patikimumą arba tiesiog vent kai nusivylimas. Kartais nekilnojamojo turto agentas siūlys asmeniškai žinomą valymo tarnybą ar sodininką, kad padėtų klientui su nuosavybe, kuri turi būti suformuota pardavimui. Nekilnojamas taip pat padeda baimingam klientui kreiptis dėl pirmojo hipotekos, nustatydamas susitikimą su hipotekos brokeriu, kuris, kaip žinoma, gauna rezultatus. Trumpai tariant, jei ketinate tapti nekilnojamojo turto agentu, jums bus daug daugiau nei tik nekilnojamojo turto profesionalas; Jūs taip pat turėsite asmeninius santykius su savo klientais, kurie yra neatskiriama klientų aptarnavimo dalis.
