Prevencinė pastatų priežiūra - tai užduočių, kurias atlieka techninės priežiūros darbuotojai arba namų savininkai, rinkimas, siekiant išvengti problemų, kylančių pastatuose, kuriuose jie dirba ar gyvena. Efektyviausias būdas atlikti šią atsakomybę yra sukurti visų darbų, kuriuos reikia atlikti, kad būtų galima išvaizdą, saugumą, energijos taupymą ir tinkamą įrangos veikimą bei nenusidėvėjusį per anksti, kontrolinį sąrašą. Pasikliaukite kontroliniu sąrašu, kad galėtumėte planuoti reikiamus darbus, užtikrinti, kad pastangos būtų struktūrizuotos ir veiksmingos, ir užkirsti kelią užduoties nepaisymui.
$config[code] not foundStatybiniai komponentai
Norėdami sukurti kontrolinį sąrašą, sukurkite visų pastato dalių sąrašą. Tai reiškia įvairių pastato dalių ar struktūrų inventorizaciją. Laiptai, laiptai, bėgiai, verandos, koridoriai, durys, langai, sienos ir stogai - tai visi pastato komponentų pavyzdžiai. Taip pat yra ŠVOK sistemos, priešgaisrinė ir saugos įranga, liftai ir elektros sistemos. Jums - ir galbūt jūsų vadovui - svarbu gerai suprasti visas skirtingas pastato dalis, kad nieko nepastebėtų.
Sąlygos
Svarbus visų pastato dalių sąrašas. Tačiau taip pat svarbu išsamiai aprašyti šių komponentų būklę. Statybinių elementų ir jų sąlygų sąraše bus elementų, kuriuos reikia sureguliuoti, pvz., Atlaisvinti turėklai, įtrūkę langai, pažeistos sienos, veikiami laidai, nesandarios stogo zonos ir pažeisti įrenginiai. Tačiau šiame išsamiame vertinime taip pat turėtų būti elementų, kurie puikiai tinka darbui, bet vis dar reikalauja periodinės prevencinės priežiūros, pvz., ŠVOK sistemos ar gesintuvai. Išsamus kontrolinis sąrašas suteiks jums galimybę stebėti jūsų pastato komponentų sveikatą: kokie daiktai gali sugesti ar nusidėvėti; ką galite padaryti, kad išvengtumėte ar pašalintumėte bet kokią žalą ar pailgintumėte komponento naudojimo laiką; ir kada planuoti visas užduotis, susijusias su priežiūra.
Prioritetai
Išsamus pastatų sudedamųjų dalių ir sąlygų sąrašas padės nustatyti pirmenybę savo profilaktiniams priežiūros darbams. Tai sukuria jūsų veiksmų planą. Pavyzdžiui, jei dirbate apartamentų komplekse, problemas, kurios turi įtakos nuomininkams, pvz., Nuotėkius stogams ar kriauklėms, reikia greitai prižiūrėti. Bet kokia problema, kuri gali kelti pavojų, pavyzdžiui, palaidi turėklai, turi būti sprendžiama nedelsiant. Tačiau jūsų darbo savaitė taip pat apims prevencines techninės priežiūros užduotis, skirtas pašalinti šios rūšies problemas. Jei atliekate reguliarų stogo patikrinimą, sumažės tikimybė, kad nutekėjimas įvyktų, ir dėl to reikia nedelsiant atkreipti dėmesį. Naudodamiesi savo kontroliniu sąrašu, galėsite sukurti visus darbus, kuriuos turėsite atlikti ištisus metus, kad būtų užtikrintas pasirodymų palaikymas, tinkamai veikianti įranga ir išvengta problemų.
