Darbas su nekilnojamuoju turtu gali būti pelningas, tuo pat metu suteikiant jums lankstumo nustatyti savo tvarkaraštį ir valdyti savo verslą. Kaip ir visos valstybės, Teksasas reikalauja, kad nekilnojamojo turto agentai būtų licencijuoti, užtikrindami, kad jie turi žinių ir įgūdžių, reikalingų pirkėjams ir pardavėjams vadovauti sudėtingais sandoriais. Nekilnojamojo turto agento licencijos gavimas Teksase apima kelis žingsnius, apimančius kelis mėnesius. Nors individualus tempas gali skirtis, vidutiniškai gauti nekilnojamojo turto licenciją Teksase trunka nuo keturių iki šešių mėnesių. Tačiau, jei esate pasiryžę vykdyti intensyvų studijų grafiką, galite įvykdyti reikalavimus per aštuonias savaites.
$config[code] not foundTeisė būti nekilnojamojo turto agentu
Prieš pradėdami uždirbti nekilnojamojo turto licenciją Teksase, turite atitikti tam tikras kvalifikacijas. Jūs turite būti bent 18 metų amžiaus, Teksaso gyventojas, JAV pilietis arba teisėtai priimtas imigrantas ir atitikti Teksaso nekilnojamojo turto komisijos sąžiningumo, patikimumo ir vientisumo standartus. Visi licencijos pareiškėjai turi atlikti TREC baudžiamojo patikrinimo faktą, kai jie pateikia paraišką, tačiau jei jūsų fone yra kažkas, kas galėtų sukelti raudoną vėliavą, pvz., Nusikaltimus ar nemokamus sprendimus, prieš pradėdami procesą turėtumėte prašyti nustatyti moralinio pobūdžio požymius. Tokiu būdu TREC gali nustatyti, ar jūs atitinka standartus, kad taptumėte licencijuoti prieš išvykdami į laiką ir išlaidas, susijusias su pasirengimu licencijai. Šį prašymą turite atlikti tik tuo atveju, jei jūsų fone yra kažkas, kas gali būti problema.
Licencijos išdavimo reikalavimai
Jei atitiksite kvalifikaciją, norėdami gauti nekilnojamojo turto agento licenciją Teksase reikia užbaigti 180 valandų nekilnojamojo turto mokymą. Turite atlikti šiuos kursus:
- Nekilnojamojo turto principai I (30 klasių valandų)
- Nekilnojamojo turto II principai (30 klasių valandų)
- Agentūros įstatymas (30 klasių valandų)
- Sutarčių teisė (30 klasių valandų)
- Skelbiamos sutarties formos (30 klasių valandų)
- Nekilnojamojo turto finansavimas (30 klasių valandų).
Nekilnojamojo turto kursus siūlo dauguma bendruomenių kolegijų, kai kurie universitetai ir nepriklausomi kursų teikėjai. Paprastai, jei vartojate asmeninį kursą, jis seka semestro kalendorių, o tai reiškia, kad jūs galite įvykdyti savo reikalavimus per kelis mėnesius. Taip pat galite pasirinkti savarankišką kursą, kuris paprastai pristatomas internete, o tai leidžia jums užbaigti klasėje keliamus reikalavimus savo tvarkaraščiu, kiek kelias savaites.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėLicencijos taikymas ir testavimas
Baigę mokymą klasėje, turite pateikti savo paraišką ir pateikti foninį patikrinimą. Tinkamiausias būdas yra pateikti paraišką internetu, o apdorojimas truks nuo dviejų iki trijų savaičių. Jei pasirinksite popierinę paraišką, turėsite sumokėti papildomą apdorojimo mokestį, o tai gali atidėti apdorojimą. Taip pat galite atidėti jūsų prašymo pateikimą, jei nenorite įtraukti reikiamų dokumentų, įskaitant ir jūsų švietimo pažymėjimus, todėl būtinai įtraukite visą reikalingą informaciją.
Kai jūsų prašymas bus apdorotas, gausite TREC ID numerį, kuris leis jums atlikti egzaminą ir būti pirštų atspaudais. Padarykite tai iš karto, kad TREC galėtų atlikti fono patikrinimą, kai pasiruošsite egzaminui. Idealiu atveju, šiuo metu turėtumėte turėti ir nekilnojamojo turto brokerio rėmėją - ką nors, su kuriuo planuojate dirbti, kai tik esate licencijuotas. Kai turite brokerių rėmėją, kuris pateikė atitinkamus dokumentus į TREC, jūsų licencija taps aktyvi iš karto po egzamino. Priešingu atveju, vėliau turėsite pateikti popierinius dokumentus, kurie gali atidėti aktyvią licenciją.
Norėdami paimti egzaminą, turėsite suplanuoti egzaminų datą ir laiką su „Pearson VUE“, esančiame šalia esančiame bandymų centre. Kompiuterinį testą galite atlikti iškart, kai tik būsite pasiruošę, ir gausite savo balus iškart. Daugeliu atvejų užtrunka mažiau nei 24 valandas, kol jūsų TREC bus nusiųstas balas, kuris visiškai aktyvuoja jūsų licenciją. Galite pabandyti bandymą tris kartus, kol turėsite dar 30 valandų treniruotis, kad pabandytumėte dar kartą.Baigę šį išsilavinimą, gali praeiti iki savaitės, kol galėsite pakeisti egzaminą.
