Nekilnojamojo turto pareigūnai dirba nekilnojamojo turto pramonėje, kur savininkų vardu valdo pramoninius, komercinius ir gyvenamuosius pastatus. Taip pat vadinami turto valdytojai, šie pareigūnai prižiūri pastatų tikrinimą ir priežiūrą; prižiūri paslaugų teikėjus; ir išspręsti nuomininkų skundus. Nors daugelis nekilnojamojo turto pareigūnų dirba nekilnojamojo turto valdymo įmonėse, kiti dirba kaip įmonės darbuotojai valstybinėse įstaigose, švietimo įstaigose ir kitose organizacijose.
$config[code] not foundĮgyti įgūdžius
Stiprūs administraciniai įgūdžiai yra labai svarbūs norint tapti veiksmingais turto valdytojais. Jie turi sugebėti veiksmingai tvarkyti kasdienę veiklą, susijusią su pastato valdymu, pvz., Priežiūros darbų vykdytojų priežiūrą ir turto apskaitos tvarkymą. Kadangi nekilnojamojo turto savininkai pasitiki nekilnojamojo turto valdymo įmonėmis ieškodami nuomininkų, nekilnojamojo turto pareigūnai turėtų turėti puikių bendravimo ir klientų aptarnavimo įgūdžių, kad pritrauktų ir padėtų potencialiems nuomininkams. Labai svarbūs yra ir stiprūs koordinavimo įgūdžiai, nes jie turi vienu metu dalyvauti kelių ypatybių valdymo reikmėms.
Veiklos gerinimas
Pagrindinis nekilnojamojo turto pareigūno vaidmuo - užtikrinti jo valdomų įrenginių veiklos efektyvumą. Pavyzdžiui, už gyvenamąjį pastatą atsakingas pareigūnas užtikrina, kad paslaugų teikėjai, tokie kaip vanduo, internetas ir elektros energija, būtų sumokėti laiku, kad būtų išvengta paslaugų nutraukimo. Jis taip pat padeda išspręsti nuomininkų skundus, palaikydamas atvirą bendravimo su jais liniją. Pareigūnas gali parengti taisykles, pagal kurias vadovautųsi visų nuomininkų elgesiu ir problemomis.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėSantykių palaikymas
Nuosavybės pareigūnai privalo nustatyti ir skatinti pozityvius verslo santykius tarp nekilnojamojo turto valdymo įmonių ir nekilnojamojo turto savininkų. Jie dažnai būsto savininkus informuoja apie savo turto finansinius rezultatus, laiku surenka ir kaupia nuomos pajamas. Turto pareigūnai, dirbantys kaip rezidentų darbuotojai organizacijose, nuolat atnaujina organizacijos patalpas ir periodiškai tikrina, ar laikomasi saugos ir sveikatos standartų.
Vykstu ten
Nors jūs galite įsidarbinti kaip nekilnojamojo turto pareigūnas, turintis vidurinės mokyklos diplomą, dauguma darbdavių pirmenybę teikia verslo administravimo, nekilnojamojo turto, finansų ar glaudžiai susijusiai sričiai. Nekilnojamojo turto pareigūnai, dalyvaujantys nekilnojamojo turto pardavime, turi būti licencijuoti praktikai. Tie, kurie uždirba profesionalius sertifikatus ir verslo magistro laipsnį, gali įsidarbinti didelėse įmonėse arba pradėti savo nuosavybės valdymo įmones. Organizacijų, siūlančių profesionalius sertifikatus, pavyzdžiai yra Nekilnojamojo turto valdymo institutas ir Nacionalinė gyvenamųjų namų valdytojų asociacija.
