Nekilnojamojo turto inspektoriai atlieka svarbų vaidmenį hipotekos, nekilnojamojo turto, statybos ir draudimo sektoriuose. Skirtingų tipų turto inspektorių darbo vietoms reikia skirtingo išsilavinimo, licencijavimo ir sertifikavimo lygio. Nekilnojamojo turto inspektoriaus darbas gali užsidirbti jums tinkamo darbo užmokesčio, tačiau kai kurių inspektorių darbo vietų stabilumas priklauso nuo nekilnojamojo turto rinkos veiksnių.
Nekilnojamojo turto inspektorių tipai
Terminas „turto inspektorius“ gali būti susijęs su daugybe darbo vietų. Kai kurie nekilnojamojo turto inspektoriai remia nekilnojamojo turto sandorius, o kiti užtikrina statomų pastatų statybą pagal vietinius statybos kodeksus. Kitų tipų statybos inspektoriai dirba draudimo bendrovėse, atlieka turto vertinimą arba nustato draudimo reikalavimo galiojimą. Dažniausiai pastatų inspektoriai yra vertintojai, statybos ir statybos inspektoriai bei pretenzijų reguliatoriai ir inspektoriai.
$config[code] not foundVertintojas ir hipotekos lauko inspektorius
Vertintojai tikrina namus ir kitus pastatus, kad palaikytų nekilnojamojo turto pardavimo ir hipotekos refinansavimą. Vertintojai tikrina pastatus, kad surinkti duomenis, kuriuos jie naudoja vertinimo ataskaitoms, kurias naudoja nekilnojamojo turto agentai, hipotekos paskolų pareigūnai ir bankai, kad nustatytų pardavimo kainas ir apdorotų paskolas.
Jų surinkti duomenys apima pastatų interjero ir nuosavybės linijų matavimus, interjero ir eksterjero nuotraukas, informaciją apie palyginamą nekilnojamojo turto pardavimą ir išsamią informaciją apie pastato savybes, pvz., Baseinus, pastatus, kraštovaizdį, atsinaujinančios energijos infrastruktūrą ir tvorą. Jie taip pat atkreipia dėmesį į aplinkosaugos klausimus, tokius kaip gretimų komercinių zonų triukšmas arba netoliese esančios gamyklos tarša, kuri dėl komforto, sveikatos ar saugos problemų gali turėti įtakos turto vertei.
Paprastai vertintojai specializuojasi vienos rūšies nuosavybėje, pavyzdžiui, namuose ar komerciniuose pastatuose.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėHipotekos inspektoriai vertina bankus, turinčius hipotekos už uždarytas savybes. Jie tikrina žalą ir įvertina turto rinkos vertę. Nors jie dažnai pateikia mažiau išsamias vertinimo ataskaitas nei vertintojas, hipotekos srities inspektorių mokymas gali būti vertintojo karjeros žingsnis.
Draudimo pretenzijų derintojas ir inspektoriaus darbai
Draudimo išmokų koreguotojai ir inspektoriai tikrina savo draudėjų nuosavybės teise priklausančias savybes. Paprastai pretenzijų reguliatoriai ir inspektoriai tikrina savybes, kai draudėjas pateikia pretenziją. Pavyzdžiui, jei po gaisro namų savininkas pateikia namo savininko draudimo pretenziją, draudimo bendrovė nusiunčia žalos sureguliavimo ar inspektorių žalos peržiūrai. Jie gali patikrinti turtą, kad nustatytų pretenzijos galiojimą arba įvertintų žalos dydį. Jų surinkta informacija atlieka svarbų vaidmenį nustatant, ar žala atitinka draudimo įmonės draudimo apimtis ir sumą.
Vyriausybės statybos inspektoriaus darbai
Statybos ir statybos inspektoriai, dažnai vadinami „kodekso inspektoriais“, tikrina pastatus, siekdami užtikrinti, kad savininkai ar statybos rangovai laikytųsi savivaldybės statybos taisyklių. Pavyzdžiui, kodo inspektorius gali patikrinti naują namą, kad galėtų tinkamai laiduoti ar vandentiekio.
Statybos inspektoriai naudoja įvairius įrankius, tokius kaip skaitikliai ir bandymo prietaisai, kad įvertintų tokius aspektus kaip vandens slėgis, aukštis ir elektros srovė. Jie taip pat dokumentuoja kodų pažeidimus su nuotraukomis.
Dauguma savivaldybių samdo kodo inspektorius, kad galėtų atlikti tam tikrus patikrinimus. Pavyzdžiui, vienas kodų inspektorius gali tikrinti tik pastato elektros infrastruktūrą, o kitas gali patikrinti liftus.
Turto inspektoriaus švietimas
Dauguma statybos ir statybos inspektorių darbo vietų reikalauja bent jau vidurinės mokyklos diplomo. Kai kurie darbdaviai ieško kandidatų, kurie pelnė asocijuotojo laipsnio laipsnį arba pažymą, susijusią su namų tikrinimo, statybos ar statybos patikrinimo programa. Dauguma inspektorių pozicijų apima mokymą darbo vietoje. Kai kurios vietos ir valstybės vyriausybės reikalauja, kad statybos ir statybos inspektoriai turėtų licenciją.
Dauguma valstybinių licencijavimo tarybų reikalauja, kad vertintojai įgytų bakalauro laipsnį, kad galėtų gauti licenciją. Daugelis vertintojų turi laipsnius tokiose srityse kaip finansai, verslas, ekonomika ar nekilnojamasis turtas. Pagal įstatymus vertintojai turi turėti valstybinę licenciją, kad galėtų vykdyti sandorį, į kurį yra įtraukta federalinė vyriausybė.
Dauguma darbdavių ieško pretenzijų koreguojančių ir inspektorių kandidatų, kurie uždirbo bent jau vidurinės mokyklos diplomą. Daugelis darbdavių renkasi kandidatus, turinčius patirties draudimo sektoriuje. Kai kurios valstybės reikalauja licencijavimo ar sertifikavimo, o kitose nėra reikalavimų pretenzijų reguliatoriams ir inspektoriams.
Nekilnojamojo turto inspektoriaus atlyginimai
JAV darbo statistikos biuro (BLS) teigimu, statybos ir statybos inspektoriai 2017 m. Uždirbo beveik 60 000 JAV dolerių vidutinį darbo užmokestį. Vidutinis darbo užmokestis yra profesijos darbo užmokesčio skalės centras.
Tais pačiais metais vertintojai užėmė vidutiniškai apie 54 tūkst. JAV dolerių atlyginimą, o pretenzijų reguliatoriai paėmė namo $ 65,000.
Nekilnojamojo turto inspektoriaus darbo perspektyva
Pagal BLS prognozes, žalos sureguliavimo galimybės turėtų išlikti dabartiniu lygiu iki 2026 m.
BLS tikisi, kad vertintojai tuo pačiu laikotarpiu padidės apie 14 proc. Tačiau vertintojų darbo vietos svyruoja nekilnojamojo turto ir hipotekos rinkose, nes vertintojai remiasi verslu iš nekilnojamojo turto pardavimo ir refinansavimo. Kai palūkanų normos yra didelės, nekilnojamojo turto savininkai nefinansuoja ir mažiau žmonių perka pastatus ir namus. Ekonominio nuosmukio metu nekilnojamojo turto rinka paprastai sustoja.
Statybos ir statybos inspektorių darbo vietų skaičius iki 2026 m. Turėtų padidėti apie 10 proc.
