Sąnaudų planavimas yra pagrindinis žingsnis pasirengus statybos projektui. Išlaidų planavimas nurodo turto savininkui, kiek pasiūlytas projektas kainuos. Be to, išlaidų planavimas parodys, kada tikėtinos išlaidos bus tikėtinos. Ši informacija yra labai svarbi norint gauti projekto finansavimą ir nustatyti, ar projektas gali būti pelningas. Be sąnaudų planavimo, nekilnojamojo turto savininkai aklai įžengtų į statybos projektus ir galbūt į nemokumą.
$config[code] not foundReikšmė
Išlaidų planavimas lemia fiskalinį statybos projekto įgyvendinamumą. Po to, kai savininkas nustatė maksimalią kainą, išlaidų planavimas nustatys, ar gali būti įvykdyta ši išlaidų riba. Jei ne, projektas nėra įmanomas dabartine padėtimi ir turėtų būti pertvarkytas siekiant sumažinti išlaidas. Be to, projekto planavimui naudojamas projekto finansavimas. Išlaidų planavimas informuoja savininką tiksliai, kada bus reikalingos finansinės įmokos, todėl savininkas gali išlaikyti einamąsias sąskaitas.
funkcijos
Išlaidų planavimas paprastai apima dvi funkcijas. Pirmasis yra bendras projekto biudžetas. Tai yra bendra suma, kurią projektas turėtų kainuoti. Ši suma yra pagrįsta dabartine projekto apimtimi ir dizainu ir gali būti nustatoma pagal įvairius įvertinimus. Antrasis išlaidų planavimo bruožas yra sąnaudų paskirstymas laikui bėgant. Tai reiškia, kad numatoma, kada projekto vykdymo metu išlaidos bus faktiškai patirtos ir mokamos.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėPrivalumai
Pagrindinė sąnaudų planavimo nauda yra tai, kad savininkas žino apie finansinius lūkesčius. Tai leidžia savininkui užtikrinti tinkamą finansavimą ir verslo planą. Be išlaidų planavimo savininkai nežino, ar tikimasi, kad projektas bus pelningas. Be to, išlaidų planavimas leidžia savininkui tinkamai struktūrizuoti statybos paskolą. Vietoj to, kad būtų iš anksto skolinasi bendra projekto kaina (ir nedelsiant pradėsite mokėti palūkanas), išlaidų planavimas leidžia savininkui skolintis tik tai, kas bus išleista tam tikru laikotarpiu, ir išvengti palūkanų už likutį, kol jis nebus gautas.
Laiko rėmas
Išlaidų planavimas turėtų būti atliktas tris kartus prieš pradedant statybą: vieną kartą projekto pradžioje, vieną kartą po parengiamojo projekto pabaigos, ir vieną kartą po galutinio projektavimo. Be to, sąnaudų planas turi būti reguliariai atnaujinamas ir stebimas statybos metu, siekiant užtikrinti tikslumą, paprastai po kiekvieno projekto etapo.
Įspėjimas
Nors statybos sąnaudos gali būti planuojamos ir apskaičiuotos, jos taip pat gali reikšmingai keistis tikros statybos metu. Net ir mažiausi projektavimo ir taikymo srities pokyčiai gali lemti drastiškus sąnaudų pokyčius dėl to, kad reikės pertvarkyti užbaigtą projekto dalį. Geriausias būdas įvykdyti pradinius išlaidų planavimo įverčius yra apriboti projekto pakeitimus, kurie atsiranda projektui.
