Įsigiję namą ar kitą nekilnojamąjį turtą yra sudėtingas sandoris. Labai svarbu, kad visi dokumentai būtų tikslūs ir kad nebūtų problemų, galinčių kelti pavojų pardavimui. Baigę derybas ir patvirtinus hipoteką, uždaromasis agentas turi padėti peržiūrėti dokumentus ir užbaigti sandorį.
Darbo aprašymas
Uždarojo pavadinimo agentas atlieka daug svarbių užduočių atsiskaitydamas už nekilnojamojo turto sandorį. Viena iš svarbiausių užduočių yra nuosavybės teisės į turtą tyrimas, siekiant užtikrinti, kad nebūtų jokių problemų, pvz., Neatskleistų skolų, ribinių ginčų ar viešųjų įrašų klaidų, galinčių paveikti sandorį ar pirkėjo teises ateityje. Jei pavadinimo agentas ras problemas, jos turi būti pažymėtos, kad būtų išspręstos, o agentui gali tekti atlikti tam tikrus tyrimus, kad būtų išspręsta operacija.
$config[code] not foundAgentas taip pat yra atsakingas už visų su sandoriu susijusių sutarčių peržiūrą, kad būtų tikslūs, ir pažymėti bei ištaisyti visas problemas. Tai apima visą su sandoriu susijusią finansinę informaciją, pvz., Mokesčių ir mokesčių sumas, agento komisinius ir pardavėjo mokėjimus. Uždarymo agentas taip pat rengia visus sandorio uždarymo dokumentus ir organizuoja bei prižiūri šių dokumentų pasirašymą ir renka sandoriui reikalingus pinigus, pvz., Deponavimo depozitą, išankstinį mokėjimą arba privalomus mokesčius.
Švietimo reikalavimai
Kai kurios pavadinimo bendrovės samdo uždarymo pareigūnus, turinčius tik vidurinės mokyklos diplomą, bet dažniausiai ieško kandidatų, turinčių bent bakalauro laipsnį, pageidautina verslo ar kitoje susijusioje srityje. Paskolos ir (arba) nekilnojamojo turto uždarymo pažymėjimas yra naudingas, jei ieškote darbo šioje srityje. Galite gauti vietos bendruomenės kolegijos sertifikatą arba per internetinę programą. Daugelis pavadinimų bendrovių taip pat nori, kad uždarymo pareigūnai būtų licencijuojami kaip notarai.
Patirtis yra svarbiausias veiksnys, kad taptų baigiamuoju pareigūnu. Jums paprastai reikia bent trejų metų patirties, kad taptumėte uždarymo pavadinimo agentu, kurį galite įgyti dirbdami nekilnojamojo turto, hipotekos ar pavadinimo kompanijoje.
Industrija
Dauguma pavadinimų agentų dirba nepriklausomose pavadinimų agentūrose. Nors namų pirkėjai gali pasirinkti norimą naudoti agentūrą, daugelis jų pateikia savo nekilnojamojo turto agentų rekomendacijas. Kaip pavadinimo agentas, galite tikėtis, kad dirbsite biuro aplinkoje įprastomis darbo valandomis, nors kai kurie baigiamieji susitikimai gali vykti vakare arba savaitgaliais. Kai kurie pavadinimo pareigūnai taip pat dirba iš namų.
Atlyginimas
Vidutinio metinio atlyginimo už pavadinimo uždarymo agentus yra $ 43,530. Priklausomai nuo darbdavio, agentai taip pat gali uždirbti premijas, komisinius ar pelno pasidalijimo galimybes.
Viena atlyginimų tendencijų projekcija remiantis patirtimi atrodo taip:
0–5 metai: $35,000
5–10 metų: $40,000
10-20 metų: $46,000
20 ar daugiau metų: $48,000.
Darbo augimo tendencijos
Apskritai nekilnojamojo turto pavadinimas yra stabilus, o ateinančiais metais tikimasi vidutinio augimo. Padidėjus namų kainoms, galima padidinti pajamų iš agentūrų pajamas, o tai turėtų paskatinti agentų galimybes. Darbo statistikos biuras nuo dabar iki 2024 m. Prognozuoja 8 proc. Visų paskolų pareigūnų, įskaitant titulinius agentus, augimo tempą.
