Kaip tapti generaliniu rangovu

Pagrindiniai rangovai yra įmonės, kurios samdo pastato statybai valdyti ir prižiūrėti. Istoriškai bendrieji rangovai patys atliko savo darbą. Pavyzdžiui, generalinis rangovas gali turėti konkrečią komandą, elektrinę ir mechaninę įgulą ir kvalifikuotų dailidžių grupę, kad būtų galima viską užbaigti nuo gipso kartono iki durų ir aparatūros. Šiomis dienomis pasikeitė generalinio rangovo vaidmuo. Paprastai generaliniai rangovai yra atsakingi už subrangovų sutvirtinimą ir valdymą, kad užbaigtų kiekvieną pastato statybos etapą. Čia mes atliksime veiksmus, kurių reikia laikytis, kad pradėtumėte savo bendrąją rangovą.

$config[code] not found

Žinokite savo prekybą. Jei jus domina pradėti bendrąją rangovą, pirmiausia turite dirbti už vieną ir pamatyti, kokie klausimai yra šių įmonių tipai. Priklausomai nuo jūsų darbo istorijos, gali praeiti nuo vienerių iki penkerių metų, kad gautumėte paprastą bendrą sutarčių sudarymo procesą. Stebėkite, kaip veikia įmonė, kuriai dirbate, ir nuspręskite, kokias idėjas galite pasiimti su savimi ir kurias norite daryti kitaip.

Sukurti santykius. Dirbdami pramonėje turite sutelkti dėmesį į ryšių su klientais, tiekėjais ir architektais kūrimą. Pagrindinis raktas siekiant stiprių santykių bendrame susitariančiojoje šalyje - tai, ką jūs sakote, bus laiku ir kokybiškai. Kiekvienas statybos proceso etapas sukasi aplink grafiką, ir kiekvienas uždelsimas gali atnešti domino efektą, kuris gali kainuoti tūkstančius ar net milijonus. Jei išlaikysite savo pažadus ir padedate savo klientams laikytis savo tvarkaraščių, žmonės prisimins jus ir nori dirbti su jumis.

Sukurkite verslo planą. Dauguma tekstų apdorojimo programų turi paprastus verslo plano šablonus. Kai pradėsite savo verslo planą, pradėsite matyti sritis, kuriose trūksta jūsų plano, ir jūs galite nuspręsti, kaip anksti ištaisyti šias sritis. Jums reikės verslo plano, kad būtų užtikrintas finansavimas vėlesniame etape.

Rūpinkitės teisine medžiaga. Iš savo valstybės gaukite reikalingas verslo licencijas. Bendrosios perkančiosios įmonės gali reikalauti specialių papildomų licencijų ar leidimų, todėl būtinai patikrinkite. Šiame etape taip pat turėtumėte sukurti savo federalines ir valstybines mokesčių sąskaitas, įskaitant pajamas, pardavimus ir darbuotojų kompensacijas.

Įsitikinkite, kad esate apdraustas. Bendrosios rangovų įmonės privalo turėti milijonus dolerių vertės atsakomybės, darbuotojų kompensacijos ir transporto priemonių draudimo. Susitikite su draudimo bendrove, kad užtikrintumėte, kiek šių draudimo polisų kainuos.

Gaukite finansavimą. Tai yra svarbiausias žingsnis formuojant sėkmingą statybos įmonę. Jums reikės kreiptis dėl verslo paskolų, sukurti kredito sąskaitas ir įsitikinti, kad turite prieigą prie bet kokių santaupų gerokai prieš jums iš tikrųjų reikia pinigų. Komercinės statybos pramonė yra žinoma lėtai mokėti, o tai reiškia, kad turėtumėte sugebėti finansuoti visą jūsų vykdomų projektų vertę, įskaitant visą darbą, medžiagas, pridėtines išlaidas ir mokėjimus subrangovams iki 90 dienų.

Ieškokite klientų. Štai kur jūsų geri santykiai pramonėje veiks už jus. Pradėkite platinti žodį apie savo naują rangovą savo ankstesniems klientams ir kolegoms. Jei atlikote kokybišką darbą ir išlaikėte savo pažadus žmonėms praeityje, jie bus pasirengę suteikti galimybę pasiūlyti bet kokį darbą, kurį jie dalyvauja.

Išplėskite savo verslą. Užsisakykite pasiūlymų sąrašus, apsilankykite vietinių planų kambariuose ir stebėkite visus artėjančius projektus. Būkite aktyvūs, kai einate po turimo darbo. Jei ir toliau atliksite kokybišką darbą, sklinda žodžiu, o jūsų bendroji rangovas bus sėkmingas.