Ieškote naujo buto ar biuro patalpos? Didelis lizingo agentas gali padėti. Nors daugelis nekilnojamojo turto agentų daugiausia dėmesio skiria nuosavybės pardavimui, lizingo agentai specializuojasi nuomose. Naujo nuomininko perkėlimas į butą ar nuomos vietą yra daug sudėtingesnis nei pardavimo savybių, todėl šis darbas yra mažiau pelningas nei kai kurių kitų nekilnojamojo turto darbų.
Darbo aprašymas
Paprasčiau tariant, lizingo agentai stengiasi išsinuomoti nuomininkus į savo savybes. Paprastai lizingo agentas, kuris taip pat gali būti vadinamas lizingo konsultantu, dirba įmonei, kuriai priklauso komerciniai ar gyvenamieji pastatai. Kai šios savybės yra laisvos, lizingo agento darbas yra rasti tinkamus nuomininkus, kad juos užpildytumėte.
$config[code] not foundLizingo agentas sukuria internetinius sąrašus laisvoms darbo vietoms, tvarkaraščių paskyrimus su potencialiais nuomininkais, veda suinteresuotus kandidatus į nekilnojamojo turto ekskursijas ir prižiūri dokumentaciją ir logistiką, susijusią su naujo nuomininko nuomos sutartimi. Lizingo agentai turi būti apmokyti pardavimuose, nes jie turi paskatinti potencialius nuomininkus greitai pasirašyti šias nuomos sutartis ir judėti. Jie taip pat turi būti labai nusimanantys apie kiekvieną vienetą, pastatą ir kaimynystę, kad jie galėtų atsakyti į klausimus, pvz., vietos mokyklų rajonai, nusikalstamumo rodikliai, vietovės restoranai ir kt.
Lizingo agentas gali dirbti su vienu pastatu ar bendrove, pavyzdžiui, didelės butų bendruomenės, kuri visada turi laisvas vietas, atveju, arba ji gali padalinti laiką tarp daugybės savybių. Lizingo agentai, dirbantys daugiabučių kompleksų veikloje, gali atlikti kitas užduotis, pvz., Nuomos čekių apdorojimą ir atsakymą į rezidentų užklausas.
Švietimo reikalavimai
Lizingo agentams nėra formalių švietimo reikalavimų. Žinoma, kiekviena samdančioji bendrovė nustato savo kriterijus, o įprastai nuomos agentų darbo skelbimuose nurodoma, kad kandidatai turi turėti koledžo laipsnius. Kai kurios įmonės netgi reikalauja, kad kandidatai turėtų nekilnojamojo turto licenciją. Tačiau kai kurie darbdaviai nereikalauja nieko daugiau nei vidurinės mokyklos diplomas arba GED. Motyvuoti, patrauklūs kandidatai paprastai gali įgyti reikiamų įgūdžių mokydamiesi darbo vietoje.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėIndustrija
Lizingo agentai dirba visur, net ir mažuose miestuose. Darbas gali būti šiek tiek nestabilus, nes jis priklauso nuo būsto rinkos. Agentai paprastai dirba standartines darbo valandas, bet taip pat turi atlikti parodymus naktį ir savaitgaliais, jei tokie laikai yra patogūs savo būsimiems nuomininkams.
Metų patirtis ir atlyginimas
Vidutinis lizingo agento atlyginimas yra sunkus, nes jis labai priklauso nuo premijų, kurias agentai gali gauti už pasirašytas nuomos sutartis. Ne visi lizingo agentai gauna premijas; tai priklauso nuo darbdavio. Be to, Darbo statistikos biuras neskiria nekilnojamojo turto nuomos agentų darbo užmokesčio duomenų iš pardavimo agentų.
Vidutinio atlyginimo nekilnojamojo turto brokeriams ir pardavimų agentams buvo $47,880, nuo 2017 m. gegužės mėn. (vidutinė reiškia, kad pusė šios grupės uždirbo daugiau nei $ 47,880 ir pusė uždirbo mažiau.) Tačiau tai yra didelė, palyginti su atlyginimais, paprastai išvardytais lizingo agentų darbo skelbimuose. Daugelis šių pozicijų moka valandinius tarifus $13 į $15.
Vienas iš privalumų dirbant apartamentų komplekse yra tai, kad galite gyventi vietoje su sumažinta nuomos kaina, kuri yra kita kompensacijos forma.
Darbo augimo tendencijos
Kaip ir visi nekilnojamojo turto specialistai, išperkamosios nuomos agentų darbo vietos labai priklauso nuo dabartinės būsto rinkos. BLS prognozuoja, kad nekilnojamojo turto brokerių ir pardavimų agentų darbo galimybės augs 6 proc. Laikotarpiu nuo 2016 iki 2026 m.
