2010 m. Beveik 35 proc. Amerikiečių nuomoja savo gyvenamąją vietą pagal JAV surašymo biuro duomenis. Tai reiškia, kad JAV gyvena apie 100 mln. Žmonių išnuomotuose namuose, apartamentuose ar apartamentuose. Daugelis dešimčių tūkstančių įmonių taip pat nuomoja patalpas, kuriose dirba. JAV darbo statistikos biuras praneša, kad 2010 m. Beveik 304 tūkst. Žmonių buvo įdarbinti kaip nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto, lizingo agento ir bendruomenės asociacijos vadovai, tačiau BLS prognozuoja tik santykinai Aneminis šešių procentų užimtumo augimas kategorijoje iki 2020 m.
$config[code] not foundŠvietimas ir mokymas
Nors dauguma lizingo agentų pozicijų reikalauja tik aukštojo mokslo diplomo arba GED, darbdaviai dažnai renkasi kandidatus, turinčius kolegiją ar asocijuotą ar bakalauro laipsnį, ypač komercinių lizingo agentų pozicijose. Verslo administravimas arba nekilnojamojo turto valdymas yra tipinės studijų programos tiems, kurie nori tapti lizingo agentais. Daugelis darbdavių taip pat nori išsinuomoti lizingo agentus su lizingo agentu arba nekilnojamojo turto profesionaliu sertifikavimu, pvz., Nacionalinės butų nuomos profesionalų sertifikatu arba Realtors licencija.
Rodomos ypatybės
Pagrindinė lizingo agento atsakomybė - rodyti nuomos objektus būsimiems nuomininkams. Lizingo agentas turi ne tik pateikti teigiamą šviesą, bet ir užtikrinti, kad būsimas nuomotojas matytų visas savybes, turi būti gerai informuotas apie turtą ir kaimynystę, kad ji galėtų atsakyti į visus iškilusius klausimus.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėDerėtis dėl nuomos ir diskusijų sąlygų
Lizingo agentai taip pat paprastai derasi dėl nuomos mokesčių ir kitų nuomos sutarčių sąlygų su potencialiais nuomininkais. Lizingo agentai taip pat persvarsto sutarties sąlygas ir aptaria visas papildomas Bendrijos taisykles, pvz., Mokesčius už šiukšles, komunalines paslaugas ir kt. Daugelis išperkamosios nuomos agentų taip pat yra atsakingi už nuomos mokesčių surinkimą iš nuomininkų, indėlių už verslą ir kitas pagrindines buhalterines užduotis.
Nuomos pareiškėjo duomenų ir nuorodų patvirtinimas
Kita svarbi lizingo agentų pareiga yra patvirtinti nuomos pareiškėjo duomenis ir asmenines nuorodas. Tai paprastai apima ir kredito patikrinimą, ir kriminalinės istorijos patikrinimą, taip pat raginimą patikrinti pareiškėjo nuomos istoriją ir kalbėti apie asmenines nuorodas. Šis procesas kartais gali užtrukti iki dviejų savaičių.
Kita
Kitos lizingo agentų pareigos apima skelbimų pateikimą įvairiose žiniasklaidos priemonėse, kad būtų galima išsinuomoti nekilnojamąjį turtą, paskirti paskyrimus, kad būtų galima pamatyti būstą su būsimais nuomininkais, tvarkyti dokumentus, kopijuoti dokumentus ir išlaikyti nuomos biurą. Kai kurie išperkamosios nuomos agentai taip pat turi keletą su valdymu susijusių užduočių, pavyzdžiui, surengia remontą, sprendžia probleminius nuomininkus ir sprendžia ginčus.
