Nekilnojamojo turto išsaugojimo rangovai bankams ir nekilnojamojo turto valdymo įmonėms išsaugo uždarytas savybes. Rangovai gali pradėti savo verslą arba atstovauti turto turto valdymo organizacijai. Būsto ir urbanistikos departamentas (HUD), Federalinė būsto administracija (FHA) ir Veteranų administracija (VA) nustato rangovų gaires. Tai yra nekilnojamojo turto išsaugojimo rangovų darbas atlikti remontą, saugius įėjimo taškus, švarius interjerus ir išlaikyti lauko kraštovaizdį. Bankai sutinka, kad šis turtas būtų išlaikytas. Rangovai turi turėti nuosavybės išsaugojimo patirtį, draudimą, transporto priemonę ir savo įrankius. Jūs turite užsiregistruoti bankuose ir turto valdymo įmonėse, kad gautumėte darbą, nes jie samdo tik iš registruotų turto išsaugojimo pardavėjų sąrašo.
$config[code] not foundOficialus švietimas ir patirtis
Oficialus švietimas už vidurinės mokyklos diplomo nereikalingas nekilnojamojo turto išsaugojimo rangovams. Nors tai nereikalinga, yra keletas sertifikavimo kursų ir programų, skirtų nuosavybės išsaugojimui. Šie kursai yra naudingi, jei nesate susipažinę su gyvenamųjų namų priežiūros darbais ir neturite patirties dirbdami su nekilnojamuoju turtu. Net jei turite patirties, sertifikavimo kursas gali padėti susipažinti su dabartinėmis vyriausybės gairėmis. Daugelis įmonių nori samdyti rangovus, turinčius patirties nekilnojamojo turto, ypač nekilnojamojo turto, srityje. Jums reikės patirties keičiant užraktus, įlaipinant langus, išlaikant kraštovaizdį, pašalinant šiukšles ir šiukšles bei kitus meistriškus darbus.
Vyriausybės gairės
Norint tapti turto išsaugojimo rangovu, jums reikės sukurti žinias apie vyriausybės gaires bankams, turintiems FHA draudžiamus namus. „Property Preservation Contractors Network“ ir „HUD“ gali pateikti išsamų dabartinių gairių sąrašą, todėl su jais susipažinkite. Gairėse nurodoma, kiek bankas gali išleisti turto išsaugojimui. Didžiausia suma už turtą skiriasi priklausomai nuo valstybės ir pastato vienetų skaičiaus. Vyriausybės nuostatuose taip pat nustatyta, kad skolintojui priklausantis turtas turi būti reguliariai tikrinamas, kad būtų užkirstas kelias vandalizmui ir sprendžiama su oru susijusi žala. Inspektorius turi pateikti patikrinimo ataskaitas, nuotraukas ir dokumentus, kuriuose išsamiai aprašoma žala.
Dienos vaizdo įrašas
Atnešė jums iš sėjinukų, kuriuos jums pristatėSertifikavimo kursai
Sertifikavimas suteikia rangovams profesionalų pranašumą prieš tuos, kurie turi tik patirtį šioje srityje. Pavyzdžiui, Agentūros universitetas yra internetinis turto išsaugojimo ir lauko paslaugų sertifikavimo kursų teikėjas. Kursas apima patikrinimus, uždarymus, turto apsaugą ir įprastą priežiūrą. Pagrindiniai kursai studentai gali papildyti informacija, išsamiai apibūdinančia Fannie Mae ir HUD gaires. 1234Reo yra dar vienas internetinis nuosavybės išsaugojimo sertifikavimo šaltinis. Kursas trunka 15 valandų ir galite užsiregistruoti 30 dienų prisijungus prie interneto. Nuo 2014 m. Kaina yra 79 USD. Kursas apima vyriausybės reglamentus, rinkos uždarymo procesą ir kaip pardavėjo sėkmę. Jis suskirstytas į atskiras dalis su viktorinomis. Studentai turi gauti 80% ar daugiau balų kiekvienam testui.
Įgūdžiai
Kad pavyktų kaip turto išsaugojimo rangovas, turėsite sugebėti savarankiškai valdyti. Tai reiškia, kad jūs turite turėti vidinį diską ir dėmesį, kad galėtumėte dirbti savarankiškai. Techninės priežiūros įgūdžiai yra būtini. Tai apima galimybę keisti spynas, užlenkti langus, taisyti pažeistas sienas, remontuoti vandentiekį ir tvoras, apipjauti veją ir atlikti patikrinimus. Jūs taip pat turite būti patogūs fotografuodami turtą ir turėdami tvirtus bendravimo įgūdžius, kad galėtumėte išsamiai aprašyti savybes ir paaiškinti problemas bankams ir kitoms suinteresuotosioms šalims.
